Что означает слово “клининг”? Узнайте, как избавить себя от постоянной необходимости в чистоте.

«Люди готовы платить за то, что ты у них убираешь»

– Профессия клинера сегодня все больше востребована, и это не может не радовать, потому что с чистоты начинается менталитет. Человек, который уважает себя, никогда не будет жить в грязи, в неопрятной обстановке. Мы нечасто задумываемся о том, что чистота и душевное спокойствие напрямую связаны. Например, приходит человек вечером с работы домой и не знает, за что хвататься: то ли убрать в квартире и постирать, то ли уделить время себе и семье. А тут еще на диване пятно появилось, которое никак не оттирается. К слову, средства бытовой химии, которыми люди часто самостоятельно пробуют вывести пятна, как правило, не вымываются полностью, а остаются на поверхности, притягивая к себе как магнит еще больше пыли и грязи. И вот этот диван с пятном мозолит глаза и становится для хозяев раздражающим объектом. Раздражение впоследствии проецируется на тех, кто рядом: родные и близкие, дети, коллеги по работе.

К тому же люди постепенно начинают осознавать, что качество работы клинера кардинально отличается от уборки обычным человеком. Это особенно важно, если речь идет о здоровье. Ведь если плохо смыть средства бытовой химии, которые мы используем в обычной уборке, они остаются на поверхности и начинают оказывать неблагоприятное воздействие на органы дыхания, кожу, слизистые. Бывают случаи, когда клиент обращается и говорит: «Нужна химчистка, потому что у меня аллергия на пылевых клещей». Приезжаешь на объект и при осмотре поверхностей видишь большое количество химических средств, которые ранее применялись и просто наслоились друг на друга, и понимаешь, что в плохом самочувствии человека виноваты совсем не пылевые клещи.

Многие ошибочно думают, что клининг – это банальная уборка. На самом же деле это широкая сфера с очень большим количеством направлений: мойка окон и фасадов, промышленный альпинизм, уборка приусадебных и дворовых территорий, промышленный клининг (мойка техники, заводов, труб), химчистка текстиля (от мягких игрушек и детских матрасов, где необходим деликатный подход, до ковров), уборка актовых залов, ресторанов, кафе и др. Сфера клининга настолько многообразна, что можно посвятить десятки лет ее изучению и все равно не знать всего, ведь в каждом из перечисленных направлений много тонкостей и нюансов.

5 мифов о клининговых компаниях, или Чего боятся домохозяйки

«Деньги сдерут, всё сделают не по-моему, да ещё и упрут что-нибудь», — так рассуждают обыватели, которые никогда не пользовались клинингом, а потому полны страхов и домыслов. Мы решили выяснить, с какими предрассудками чаще всего сталкиваются профессиональные уборщики, и обратились в компанию Qlean.

«Деньги сдерут, всё сделают не по-моему, да ещё и упрут что-нибудь», — так рассуждают обыватели, которые никогда не пользовались клинингом, а потому полны страхов и домыслов. Мы решили выяснить, с какими предрассудками чаще всего сталкиваются профессиональные уборщики, и обратились в компанию Qlean.

Эпоха клининга: как стать частью одного из самых востребованных видов бизнеса

Клининг – это бизнес с огромными перспективами и низким уровнем конкуренции. Чтобы войти в него максимально быстро и сразу начать зарабатывать, лучше всего воспользоваться опытом крупных компаний.

Еще несколько лет назад бизнес на оказании клининговых услуг казался бесперспективной идеей, а руководители компаний крайне неохотно могли отказаться от техничек и доверить уход за зданиями профессионалам. Но сегодня ситуация кардинально изменилась: большинство торговых центров и офисных помещений обслуживают именно клининговые компании. В 2016 году клининговые услуги вошли в топ-5 наиболее востребованных услуг на российском рынке.

Руководители фирм ясно осознали: обращение к клининговым фирмам позволяет им не только повысить качество уборки, но и сэкономить время и деньги. Компании освобождаются от трат на содержание собственного штата уборщиков, необходимости начислять заработную плату, учитывать расходы на химию, амортизацию оборудования и так далее. Благодаря аутсорсингу клининг превращается в одну строчку в текущих затратах, которая снимает лишнюю головную боль и уменьшает налогооблагаемую базу.

Клининговый бизнес привлекателен с одной стороны, своими клиентами, которыми являются средние и крупные компании, а с другой стороны, низкой конкуренцией, что обещает большие перспективы на рынке. Услуги профессиональных клинеров востребованы в торговых центрах и супермаркетах, офисных зданиях и бизнес-центрах, отелях и ресторанах, в фитнес-клубах и медицинских учреждениях, в логистических центрах. Огромен спрос и у муниципальных служб, со стороны которых все чаще звучат жалобы на дефицит финансирования, который не позволяет нанять нужное количество сотрудников, закупать нужное количество техники и содержать коммунальные службы. Так что городские власти – это еще одна аудитория клиентов, заинтересованная в клининговых услугах.

В то же время новичку вступить в клининговый бизнес довольно сложно. Здесь недостаточно просто нанять нескольких уборщиков и начать предлагать свои услуги компаниям. Необходимо, во-первых, хорошо разбираться в моющих средствах и сферах их применения. Сегодня в строительстве стали применяться новые материалы, требующие особого ухода. Во-вторых, нужно знать, где искать поставщиков клининговой техники, моющих средств, инвентаря, гигиенической продукции. В-третьих, требуются усилия по созданию эффективной системы организации труда и обучения сотрудников. В клининговой компании должны работать только высококвалифицированные работники, знающие и умеющие применять инновационные технологии уборки, заинтересованные в постоянном повышении своего профессионального уровня.

Отличным вариантом для быстрого старта в клининговом бизнесе будет сотрудничество по франшизе с одним из крупных игроков рынка, которым является группа компаний КВАН. На сегодня ГК Кван имеет 18-летний опыт работы в этой нише, работает более чем в 50 городах России и имеет 513 партнеров, пользующихся услугами компании. По словам владельца бизнеса, клинингового эксперта Ивана Плетнева, свою цель группа компаний КВАН видит в том, чтобы быть проводником высокой культуры искусства уборки в современное общество и помогать начинающим предпринимателям развиваться в этой отрасли.

Используя свой опыт в этой сфере, эксперты ГК КВАН разработали несколько пакетов франшизы, которые подойдут как для новичков в бизнесе, так и уже достигших определенного уровня предпринимателей. Экспертами компании предлагается полный набор рекомендаций по организации клининговой компании, начиная с регистрации в ИФНС и выбора налогообложения.

Партнеру предоставят портный карт-бланш, включая проекты контрактов с заказчиками, форм учета и коммерческих предложений, HR-менеджмент, инструкции по бухгалтерскому учету, систему приема, обработки и отслеживания заказов. На скидочных условиях предприниматель сможет заключить деловое сотрудничество с поставщиками расходных материалов и инвентаря и узнать все основные секреты бизнеса.

Один из пакетов франшизы от экспертов ГК КВАН подразумевает собой открытие клинингового бизнеса “под ключ”. Это значит, что франчайзи станет частью структуры со стабильной прибылью, размером которой могут похвастаться очень немногие предприниматели. Партнер получит право пользоваться фирменными программами обучения и технологиями компании, включая все ноу-хау.

Клининг – это бизнес с огромными перспективами и низким уровнем конкуренции. Чтобы войти в него максимально быстро и сразу начать зарабатывать, лучше всего воспользоваться опытом крупных компаний.

Раз, два, три, четыре, пять – вышел клининг убирать!

Михаил Харламов, директор по развитию компании «Сервис- престиж»
09 июня 2014

Раз – нашли потенциального клиента. Два – направили ему коммерческое предложение и долго-долго убеждали его, какие вы хорошие и надежные. Три – составили, обсудили и подписали договор со всеми необходимыми приложениями. Четыре – вышли на выполнение работ по договору в указанную дату. Пять… А вот об этом мы и поговорим в данной статье.

Многие клининговые компании считают, что если заключен договор/контракт, «дело сделано». Но как показывает многолетняя практика и последний опыт одной из крупных компаний, риск потерять контракт в первые три месяца составляет более 80%. И причин для этого великое множество. Причем гораздо больше их при заключении государственного контракта.

Чем рискованны государственные контракты? Например, запрос предложений на 2014–2015 годы от заказчика в компанию поступил в начале августа 2013 года. Расчетный отдел заложил в смету среднюю заработную плату (ЗП) сотрудников с индексацией 12%. На основании полученных нескольких предложений крупным государственным холдингом была определена начальная цена контракта на каждый из объектов. Сам конкурс проводился уже в январе 2014 года, когда уровень оплаты сотрудников вырос в среднем на 30%. Что делать в данной ситуации?! Клининговая компания ставит в расчет нечто среднее в надежде найти людей, возможно, даже в регионах. Выигрывает конкурс. Радостно рапортует всему миру о победе. И вот он, государственный многомесячный контракт стоимостью более 40 млн рублей. Казалось бы, все! Набрали людей, провели обучение, закупили униформу, завезли оборудование, и работа началась. И тут выявляются проблема за проблемой.

Необходимое количество персонала

Клининговая компания при подаче конкурсной заявки радовалась, что в техническом задании указано общее количество персонала в смену и всего по должностям (табл. 1). Это, действительно, при расчете всех участников ставит в равные позиции. Но как показал IV квартал 2013 года, иногда это количество может привести компанию в тупик.

Таблица 1. Состав персонала и график работы

Должность специалиста

Время
работы

График
работы

Кол-во специалистов в смене

Количество смен

Уборщик производственных и служебных помещений

Уборщик производственных и служебных помещений, туалетов

Ежедневно, день через день

Уборщик производственных и служебных помещений, туалетов

Ежедневно, день через день

Дворник 01.04–01.11 (летний период)

Дворник 01.04–01.11 (летний период)

Дворник 01.11–01.04 (зимний период)

Дворник 01.11–01.04 (зимний период)

Что делает клининговая компания, выполняя задание? Видя такие графики и количество персонала, начинает компоновать штат таким образом, чтобы выдержать количество специалистов в смене. То есть одна из статей экономии – это по пунктам 2 и 3 таблицы брать на работу не 10 человек, а всего лишь 5 по графику в лучшем случае 5/2 (в худшем 6/1 или вообще ежедневно). Затем клининговая компания предполагает 5 ставок по пункту 1 раскидать между пунктами 2 и 3. В таком случае, и компания это понимает, в сложившейся ситуации на рынке труда можно выиграть данный конкурс. Сотрудник коммерческого отдела клининговой компании предлагает представителю заказчика внести изменения в данное приложение, но в ответ слышит: «Времени на согласование контракта всего 5 дней, а у нас такая большая бюрократическая машина, что любые правки нужно утверждать ТАМ, наверху». Представитель клининговой компании предполагает, что в рабочем порядке эти вопросы можно решить на месте. И допускается первая ошибка. Не внеся изменений в договор, а уж тем более в государственный контракт, вы не сможете ничего изменить и должны будете работать согласно приложениям. С первых дней на объекте контролируется количество сотрудников в смену и, что самое удивительное, количество смен. Заказчик требует предоставить список всех сотрудников согласно приложению к контракту. То есть не 5 дневных уборщиков, а 10. И в ответ на слова менеджера объекта «мы сами решим, как наши люди будут работать и по какому графику» звучит фраза о том, о чем стали все чаще вспоминать в последние месяцы: «То есть вы не соблюдаете трудовое законодательство? У вас люди будут работать 22 (24, 26, 30) дней по 12 часов?! Видно, давно вами не занималась трудовая инспекция!» И как быть в такой ситуации? Сократить ЗП набранного персонала на 20–30% и тем самым выйти на необходимое количество сотрудников? А кто останется работать? И где вы сейчас найдете в сжатые сроки граждан РФ (а именно это условие является важнейшим, так как объект стратегического значения) за такие деньги? Мы говорим о работе 2 дня через 2 по 15 часов (итого 225 часов в месяц, из них 49 часов сверхурочных) на ЗП в 12 500 руб. Как выйти из данной ситуации? «Подкупить» представителя заказчика? Вынудить еего уволиться? Нереально на данном объекте. Тупиковая ситуация. Как решила эту проблему клиниговая компания, я не имею права раскрывать.

Казалось бы, что сложного – набрать за два месяца 30 российских граждан? Тем более на момент заключения контракта на объекте работали сотрудники в штате заказчика. Большинство из них трудились уже почти 30 лет на данном предприятии, и заказчик заинтересован, чтобы эти сотрудники остались. Но пока окончательно контракт не будет согласован и подписан со стороны заказчика, на объекте встретиться со штатом уборщиц не позволяют (режимный объект). Право на проход дает только подписанный контракт. Клининговая компания подает объявления по своим источникам для подбора персонала. За пять недель до запуска объекта в клининговую компанию приходит приглашение для встречи с руководителем данного объекта, его заместителями и всей свитой, которая хочет посмотреть на капиталистов, которые пришли убирать «никому ранее не нужный» объект. Причем на это согласование уходит еще дня три. Наконец после предоставления всех паспортных данных, согласовавания окончательного списка визитеров свершается встреча, на которой все присматриваются друг к другу. И на этой встрече директор предприятия и начальник отдела кадров поясняют, что у них сейчас в штате есть 64 женщины, все они предпенсионного возраста, но готовы работать, если им оставят все льготы. Льготы – это оплачиваемый отпуск, причем желательно с мая 2014 года (начало действия контракта – март 2014); оплачиваемые больничные; само собой, все пенсионные отчисления, а главное – медицинская страховка (ДМС) и санаторное лечение раз в год. Каково же было удивление, когда начальство узнало, что «капиталисты» не дают своим сотрудникам отдыхать в пансионатах и санаториях, а еще не предоставляют ДМС. Это вызвало минут 20 негодования и реплик: «Правильно, вы же пришли сюда эксплуатировать людей и зарабатывать деньжищи!» Шум прекращает директор словами о том, что это решение верхнего руководства (жест указательным пальцем вверх). И это не обсуждается: нужно, чтобы передача объекта аутсорсинговой компании прошла безболезненно! И они приложат максимум усилий, чтобы все их сотрудники перешли в штат клининговой компании. Но встречу осуществить могут только дня через 3–4 – надо же всех предупредить, а они работают по сменным графикам. Звонить заранее они не будут, чтобы не тревожить людей в выходные. На фразу «Нам бы побыстрей определиться, кто останется, а кого нужно заменить» следует ответ: «Да не волнуйтесь, наши женщины хорошие. Куда им идти? Ну, повозмущаются и пойдут к вам». Итого теряем еще одну неделю. Через 4 недели встреча с сотрудницами – приезжает 47 человек. Внимательно слушают. Задают вопросы про ДМС, про санатории: по лицам видно – ответ не нравится. «А что с отпуском и с больничным? Оплачивается? Ну, тогда хорошо! А ЗП как? На карточку два раза в месяц? Ну так это отлично! Мы – за! Инспектор отдела персонала рада, что записываются 45 человек из 47, и все заверяют: «Скорее везите трудовой договор – будем подписывать!». В этот момент департамент персонала клининговой компании ликует и допускает вторую ошибку: приостанавливает набор, переправляя всех откликнувшихся на другие срочные вакансии. За две недели до начала работ со всеми потенциальными сотрудниками встречается менеджер – опытная, грамотная, запускавшая не один объект. Ее просят: «Привезите только нам новый холодильник: старый еле тянет; СВЧ бы нам новую, чайник. Стиральную машину установите для стирки мопов и ветоши. Вот вы молодцы! А наши-то раньше на все деньги жалели, мы все руками стирали и мылом хозяйственным». Менеджер после этих разговоров рапортует в офис: люди хорошие, работать готовы. Запрашивает размеры униформы, она заказывается, оплачивается, начинает пошиваться. За неделю сотрудники отдела подбора персонала начинают обзванивать всех уборщиков для заполнения кадровых документов в офисе. Получают подтверждение о намерении работать в клининговой компании. И вот наступает час Х. Накануне запуска объекта завозят все материалы, химию, униформу. Списки на проход согласованы. А надо отметить, что проход на объект только по магнитным пропускам. У каждого сотрудника свой код доступа, внесенный в базу режима охраны. Так как запуск объекта пришелся на выходные дни (1 марта – суббота), на всякий случай для разовых генеральных отмывок в первые дни вывели добавочных 7 человек с действующих объектов. 28 февраля. 7 опытных сотрудников как ужаленные носятся по зданию и убирают все согласно перечню. В 16.00 28 февраля к менеджеру подходят один за другим 45 человек и говорят, что завтра они не выйдут. Что они поговорили с мужьями, детьми, родственниками и т.д. и решили пару месяцев отдохнуть. А списки на проход можно было согласовать только до 16.00 пятницы. Без списков на объект больше никого не пустят. Можете себе представить глаза менеджера! Это потом, спустя две недели выяснилось, что это была спланированная акция саботажа, чтобы показать, что без своего штата объект зарастет грязью и что клининг ни на что не способен. И 28−го числа в офисе клининговой компании никто не знал, что делать. Невыход на работу и срыв контракта – это автоматическое попадание в «черный список недобросовестных поставщиков государственных услуг», и это крах всей будущей работы с госзаказами. Это означает закрытие юрлица и открытие нового. Причем, по правилам, с 2014 года учредители и директор должны быть также другими людьми, то есть компания должна быть полностью неаффилированной. Благо что были 7 человек в списке и 5 человек администрации (технический директор, менеджер, дублер менеджера, обучающий тренер, руководитель кадрового подразделения). И таким составом (7+5) 1 февраля клининговая компания вышла на работу. Весь фронт работ был выполнен. За эти два дня стало ясно, что с работой справится не 30 человек, или 23 человека в смену, а всего 12 человек. В понедельник в список были внесены и согласованы еще несколько человек, и со вторника на объекте стали работать по 15 человек опытных сотрудников. Напомню, что по табл. 1 в смену должно работать 24 сотрудника, из них 6 сотрудников днем и 18 сотрудников утром. И тут заказчик ставит следующую подножку: менять время работы, графики и количество людей запрещается. Это как раз возвращаемся к ошибке первой.

Читайте также:  Что такое краска эмаль. Чем отличается эмаль от масляной краски. Терминология и состав, виды эмалевых

Как не допустить вторую ошибку на практике? Ни при каких условиях не останавливайте подбор персонала. Подавайте список из 100 человек и поясняйте заказчику, что это ваша страховка. Есть правило, которое жизнь и практика только подтверждают: на одну вакансию минимум нужно 5 кандидатов. Установка штата длится не менее 1 месяца. Окончательно костяк персонала формируется в течение первого квартала.

Пример из другого запуска объекта, но тоже по государственному контракту. При рассмотрении технических заданий на ряд объектов от одного заказчика мы обнаружили, что все перечни работ идентичны. Отличались только площади выполняемых работ. Всего было одновременно выставлено на конкурс 6 объектов средней площадью 8 тыс. кв. м с ежедневным графиком работ. Сотрудники тендерного отдела внимательно изучают два перечня, третий – бегло, остальные – по диагонали. Причина? На весь конкурс давалось 10 дней – с момента публикации его условий до момента принятия конкурсных заявок на электронной площадке. За это время нужно собрать все необходимые документы, подтверждающие репутацию, опыт и пр., и отправить на электронную площадку. А для этого надо сначала оплатить взнос. И откроют вам доступ на этот конкурс только после того, как попадут деньги на счет площадки… И так далее… Скажу честно: клининг не дает столько прибыли, чтобы содержать отдел по тендерам. В этом и проблема: человек должен готовить все к этому конкурсу сам, а еще проверить техническое задание, а еще согласовать стоимость контракта. В итоге компания выиграла конкурс! Контракт подписан, и выведены люди. Работаем месяц, второй, и тут вызывают менеджера к заказчику и говорят: «А почему же вы, такие плохие, не делаете все по контракту?» – и указывают в приложение «Перечень выполняемых работ». В табл. 2 я привожу выдержку того, что на конкретном объекте представители заказчика внесли сверх нормы. Внесу ясность: как и большинство государственных компаний, наш клиент был заинтересован в передаче уборки на аутсорсинг, чего не скажешь о его подчиненных на местах. Начальник запросил со всех подчиненных перечень работ, его унифицировали и разослали на утверждение начальникам на участках (в зданиях). И вот на одном из пяти зданий начальник АХО внесла изменения в перечень работ и добавила периодичность и те виды работ, которых никогда не было в обязанностях у уборщиков, например 1 раз в месяц мытье всех окон изнутри. Напомню: площадь объекта примерно 8 тыс. кв. м. Также добавили уход за цветами – ежедневный. Эти пункты пропустили при подписании контракта, то есть допустили третью ошибку – невнимательность.

Таблица 2. Дополнительные услуги, внесенные заказчиком в перечень работ по контракту

Объект уборки

Операция

Периодичность

Поддерживающая уборка

Напольные ковровые покрытия, 92 кв. м (в зимний период)

Кол-во специалистов в смене

Что входит в понятие “ремонт “под ключ””?

Что реально входит в ремонт “под ключ”? Даже в интернете не могу найти точного ответа. все расплывчато как-то. Это понятно, что можно заехать, и жить, ничего больше не делая. Но что именно мне должны сделать “под ключ”? хочется узнать по пунктам, например: 1. поклеить обои.2. покрасить потолок, и т.д.

Мастеров онлайн: 186 Заказов в неделю: 1 700 Предложений в сутки: 1 087

Оговаривается при начале работ, что Вам будут ремонтировать и переносить к примеру разетки: их количество и место установки и вывод в щит на автомат. Второй вариант “комната под ключ” есть косметический ремонт, средний, капитальный, любой “каприз” за Ваши деньги в рамках допусков. Вот как-то так.

Выполнить весь спектор ремонтно-строительных работ необходимых для удовлетворения требований заказчика. Тоесть включая неучтеные или появившиеся в процессе, дополнительные работы. Под ключ – доведенные до логического завершения, выполненые в полном объеме работы. И здесь не важно поклеить обои или покрасить стену.

“работа под ключ” (так же как и ЕВРОРЕМОНТ или еще хлеще СДАЧА ОБЪЕКТА С ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКОЙ – это всегда был и есть НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО) придумали все это “строители” во время кризиса что бы завести в тупик. А вообще -то таких понятий в ремонте и строительстве нет.

начиная от стяжки , штукатурки и т.д и заканчивая обоями, покраской, линолиум , паркет, и т.д

Доброго времени суток. Александра,ремонт “под ключ” во-первых это дизаин проект,во-вторых это любой вид отделочных и ремонтных работ в пределах Ваших капиталовложений,ну и в-третьих это Ваш восторг по окончанию проделанных работ,если восторга нет, ремонт выполнен не”под ключ”.

Здравствуйте,Александра! В ремонте есть такой слэнд ” под ключ” -это означает окончательная работа,остаётся только мебель привезти. Это уже зависит отВас какой ремонт,косметический или капитальный. в любом случай работа должна сдаваться под ключ. Самое главное чтоб Вы заключали договор и составили смету,чтоб было понятно какие работы сделаны или остается сделать. Удачи Вам.

Уважаемая Александра. Повторяюсь уже в какой раз. Нету ремонта под ключ. Поведетесь на эту уловку, попадете на неконтролируемое увеличение работ. Это тоже самое как , евро-ремонт, эксклюзив класс, суперпупереврофуфел. Все это придумали наши драгоценные специалисты из ближайшего зарубежья. Которые только здесь узнали, что есть такое понятие, как комплексная смета работ. Нет не одного нормативного акта указывающего на все эти выдуманные названия. Приглашайте специалиста, составляйте смету. Привлекайте сторонние (возможно экспертные) организации для проверки сметы. И тогда у Вас будет точная стоимость работ. Есть организации оказывающие платные услуги по составлению смет, это будет куда проще и дешевле, чем вестись на ОНКлюзив. По этой теме уже был спор в другой ветке форума

Дмитрий все как в Вашей анкете и эксклюзив и “под ключ”.

Да не путай ты рекламный слоган. В анкете пишется наиболее запрашиваемые яндексе слова . Для повышения ТИЦ. А вот запрашиваются там эти слова благодаря таким строителям которые все под ключ выписывают, а потом в процессе начинаются “качели”, это не входит, то не входит, а об этом “вообще не договаривались, доплатить придется”.

1) не ты , а Вы. 2) Я смотрю, что Вы сами еще не разобрались, что такое “Под ключ”.

Нет не разобрались и никогда не разберемся. Потому, что работы оцениваются не ключом а ЕНиРом слышаЛИ что это такое.

Или например о методике определения стоимости строительно-монтажных работ при расчетах за выполненные работы базисно-индексным методом на территории Москвы и московской области по сметно-нормативной базе. .

Ремонт под ключ это условное обозначение работ,при составление сметы надо учитывать точное количество работ как,где и что вы хотите сделать + незабывайте что ремонт под ключ не вквключает стоимость расходных материалов ЧЕРНОВОЙ+ ЧИСТОВОЙ.Материалы советую потупать самостоятельно а то можно круто попасть на деньги.Пример стоимость облицовачной плитки на рынке стоит 400 р а вам его могут представить как за 600 или даже за 700 р и чеки все предоставят так что выбор только за вами.

у нас “под ключ” это так: 1.встретились и обсудили что, как и когда нужно сделать.согласовали цену и порядок оплаты. 2. получили ключи и деньги согласно договора. 3. всё сделали получили расчёт и вернули ключи. 5. Вы завезли мебель повесили шторы и отпраздновали новоселье, ну или окончание ремонта. какие работы туда входят? Да всё что необходимо или Вам хочется.Самое главное чтоб Вы потом не приглашали других мастеров на доделки.

Не платите стоителям вперед иначе будет вах.

в “под ключ” входит все, чтобы можно было завести мебель и жить. а что конкретно по работам – это зависит и от того, в каком состоянии квартира и что устроит владельца в конце работ. “Под ключ” – это и муниципальная отделка с линолеумом на ворсе и крашенными стенами и ремонт с позолотой и фонтаном посреди гостиной – тоже “под ключ”. Если интересно, то наши предложения в прикрепленном файле – там все расписано по видам работ.

Нехилые у вас ценники все можно сделать гораздо дешевле без потери качества,это очередной развод неграмотных клиентов они на этом живут.Могу сказать одно хороший качественный ремонт не евро конечно но близко к нему стоит 10 т.р кв.м и это вместе с расходными материаломи и работой так что думайте.

6000 р/м2 – эконом класс с материалами и работой (линолеум, обои, сухие смеси, краска, сантехника ) двери)

Читайте также:  Чем оттереть йод с мебели?

Обижать никого не буду, но говоря дорого или дёшево, особенно без потери качества, сравните автомобили ВАЗ и Land Rover. везде по 4 колеса с рулём, однако стоимость технического обслуживания (масло поменять) отличается в несколько раз. и помидоры в пятёрочке и азбуке вкуса разных денег стоят. Если у электрика из инструментов только отвёртка и обойный нож, то такая работа будет стоить дёшево, и может даже что-то будет работать.. а когда стоимость инструмента (Hilti, Knipex) переваливает стоимость жигуля, дёшево работать не получится, правда качество работ будет совсем другим. Работы под ключ, это когда заказчик отдаёт ключи, дизайн проект, телефон дизайнера, денег и уезжает плавать с аквалангом и смотреть пейзажи на полгода, переодически получая фотографии с своей стройки. когда он вернётся – он получит ключи от квартиры, где всё будет именно так, как было в дизайн проекте. вместе с мебелью и занавесками. Но, Николай, это будет дорого. или скажем так – очень дорого. Некоторые любят “подешевле”, но 2 или 3 раза, чтобы уж точно получился этот ремонт.

Монтаж труб,сантехника,штукатурка,шпаклевка,затем полы(дерево),потом уже покраска и обои))

Александра ,здраствуйте.Ремонт “под ключ” понятие расплывчатое.Наверное, предполагается полный комплекс необходимых ремонтных работ, для возможности комфортного проживания заказчика. “. ремонт закончить нельзя,его можно только прекратить к чертовой бабушке. цит. М. Жванецкий. “Одеский пароход”. Удачи.

Стяжка, перегородки, выравнивание стен, потолки, шпаклевка, покраска,пол, плитка, установка всей мебели и т.д. Уборка!

Предлагаю новое название “Все включено “заказчик за ремонт квартиры платит 10000 долларов и все что он хочет получает,даже унитаз на потолке.Ни каких смет только творчество

Я когда ремонт буду делать, приглашу Вас на “ВСЕ ВКЛЮЧЕНО”. В основном меня интересует золотые унитазы, и плитка от шваровского. Патить конечно буду по факту выполнения, Я думаю мы с Вами договоримся. )))

Вам скидку 100 процентов и унитаз бонус как коллеге на выбор.Золото не практично металлокерамику советую брать

Металлокерамику я на зубы беру, а под з. цу желательно золото.

Понятие ” под ключ” стоит в одном ряду с понятиями “недорого” и “сжатые сроки”. Каждый может вкладывать в это понятие что-то своё. К примеру, Вы увидели объявление “Установка кондиционеров “под ключ”.Вы можете ожидать что установщики проштрабят стену для дополнительной розетки ,а потом зашткатурят,зашпаклюют и заклеят обоями эту штрабу. А установщики вкладывают в это понятие совершенно другое. Поэтому,главное – определить кто что имеет в виду и прийти к взаимопониманию,во избежании недоразумений

все до подоконника

вы покупаете голое строение и вам делают все включая мебель

мебель в “под ключ” не входит. это уже благоустройство квартиры. хотя можно обговорить это при составлении договора. включить отдельным пунктом в смету контроль за сборку мебели.

К договору об оказании услуг, есть приложение перечня услуг ,в нём вы с подрядчиком оговариваете что сделать, в какой срок и цену

Лично у меня, ремонт под ключ включает-уборка объекта,мойка-протирка стекол,навеска карнизов,и мелких деталей интерьера)

на деле выглядит так. Приходит мастер с фотографиями вариантов ремонта комнаты, кухни, сан узла, коридора. Вы тыкаете пальцем на то что вам понравилось выделяете средства на материалы и ждете результата. но это в идеале. а по сути желательно бы следить за всем процессом работы. Нельзя ответить на вопрос что значит под ключ. Если вам нужно покрасить подоконник и поклеить обои то для вас это и есть под ключ. Все зависит от ваших желаний. Есть еще вариант не по фотографиям а по вашей фантазии. Хотите золотой унитаз? Поставим золотой (любой каприз за ваши деньги Но т

все должны. пол,потолок,сан. узел с плиткой. двери по усмотрению. ну и разные шкафчики не входят

Здравствуйте Александра. Расплывчатость присутствует и при встрече с бригадами. Строители хотят много денег. А работать поменьше. Итак. Заходя в квартиру мы видим некую картину. Голые стены нет перегородок итд. Поэтому все оговариваем сразу. Единственное-это электрика. Вот она не входит порой в смету. В моем случае-я делаю все что захочет клиент-со стенами с полами итд. Копии обои красим штукатурим шпаклюем. У нас все работы под ключ. Сантехника,политика обои ламинат,балкон итд. . Дмитрий. Позвоните расскажу все подробнее.

под ключ-завозите мебель и вещи! я делаю -только вещи привозите.

Позвоните мне я вам предоставлю интересующую вас информацию

Если вы хотите сделать качественный ремонт именно под ключ,то я могу посоветовать вам компанию Фабрика ремонта http:// . Квалифицированный персонал предоставят вам свои услуги по ремонту, а опытные отделочники и декораторы воплотят все в реальность.Обращайтесь.

Divinity777, спасибо за информацию, как раз собираюсь делать ремонт . Мне посоветовали вот эту фирму: Может Вы о ней слышали? отзывы очень хорошие, да и цены не “кусаются”

Недавно я обращался в фирму , где мне помогли с ремонтом и сделали красивый дизайн интерьера квартиры. Мне все очень понравилось. Сразу видно профи в своем деле. Даже гарантию дали на проделанные работы. Хорошая контора.

Всем доброго времени суток!Полгода я мучилась,пыталась сама сделать ремонт своими руками..Ничего не выходило,обзвонила около 100 фирм по ремонт,но после,почитав отзывы,решилась отложить эту затею.Спустя месяца 3 ,мои друзья затеяли ремонт,обратившись в частную фирму.Я была просто поражена результатами!И делают они “под ключ” т.е в сжатые сроки.гарантию дают.очень добросовестно!

вы покупаете голое строение и вам делают все включая мебель

Ремонт под ключ

Строительные и отделочные работы «под ключ» — это комплексная услуга. После ремонта заказчику передается квартира в полностью пригодном для проживания виде. Также это может быть ремонт отдельной комнаты. «Ремонт под ключ» может быть выполнен в любом помещении, как в жилом, так и в нежилом (офисном, складском, производственном, спортивном и т. д.).

Одна компания производит ремонтные работы целого спектра:

— по выравниванию и отделке стен и потолков и прочие.

Заказчику необходимо только принять готовый объект.

«Ремонт под ключ» называют комплексным. Это ремонт во всей квартире, без вашего присутствия. Все что требуется от заказчика — озвучивание пожеланий.

«Ремонт под ключ» называют комплексным. Это ремонт во всей квартире, без вашего присутствия. Все что требуется от заказчика — озвучивание пожеланий.

1. Изучение матчасти

Некоторые люди обожают ремонт. Им нравится бродить по строительным магазинам, они знают толк в шпаклёвке и могут самостоятельно заколеровать краску, а переклеить обои для них — сущая ерунда. Я не из таких. Предстоящий ремонт вызывал у меня ужас. Во многом из-за информационного вакуума.

Год назад я ничего не знала о строительных материалах и технике выполнения тех или иных отделочных работ. Чем акриловая ванна лучше стальной, но в чём уступает чугунной? Почему пробковая подложка под ламинат лучше, чем подложка из пенополистирола? Что такое стеклообои?

Задолго до получения ключей от квартиры я начала собирать и изучать информацию по строительству и ремонту. Пропадала на сайтах «Ваш дом» и «Вдолёвке», смотрела Алексея Земскова, Александра Смирнова, Михаила Безяева, Александра Смолина и другие тематические каналы на YouTube.

Стала ли я профи в ремонте? Конечно, нет. Но ушли страхи: «Я девушка! Я не хочу делать ремонт — дайте лучше борщ сварю!». Выработался понятийный аппарат, который помог впоследствии говорить на одном языке с рабочими и задавать конкретные вопросы консультантам в строительных магазинах. В итоге я знала, какую плитку выбрать в санузел, чем усилить гипсовую стену и так далее.


Было трудно, но весело. Трудно, потому что каждой бригаде приходилось объяснять, что этот дверной проём нужно расширить, а вот здесь предстоит построить перегородку из гипсокартона, там нужно покрасить, а вот тут будут фотообои.

Что такое идеальный ремонт квартиры под ключ?

Всем нам, конечно же, хочется, чтобы ремонт в квартире был идеальным. Что же такое идеальный ремонт квартиры под ключ и почему к нему стоит обязательно стремиться? Само понятие «под ключ» означает, что все работы, начиная от дизайн-проекта и до уборки помещения после выполнения всех черновых и чистовых операций, за вас делают нанятые специально люди. Вы участвуете в процессе только на начальном этапе – рассказываете, что бы вы хотели в итоге увидеть после ремонта. И после завершения всех видов работ – принимаете их.

Ремонт может быть нескольких видов:

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры можно разбить на несколько стадий.

В общем смысле

Это ремонт во всей квартире или отдельной комнате (на ваш вкус). Выполнен он может быть как в новостройке, так и во «вторичке». Основная идея – вам нужно отремонтированное помещение, фирма вам его обеспечивает. Одна компания ремонтирует все – электрику, сантехнику, выравнивает стены, делает натяжные потолки и клеит обои. Вам нужно только сделать заказ, оплатить работу и принять готовый объект.

Часто «ремонт под ключ» называется комплексным ремонтом. Единственное отличие – комплексный ремонт делается во всей квартире и без вашего участия. Вы только озвучиваете пожелания. В случае «ремонта под ключ» ваше присутствие периодически будет требоваться. Ну и под ключ можно заказать отдельные комнаты. Вы продолжите жить в квартире, а ремонтники будут возиться в спальне, кухне или ванной комнате.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.


«Заточка» под ваши нужды. Семейному человеку важно свободное место, большое количество шкафов и моющиеся обои. Одинокий человек стремится к статусу и стилю, которые могут выражаться в минимализме. Хороший дизайн-проект исправит и самые «больные» вопросы – как в итальянскую кухню поместить пять кило картошки, куда убирать швабры и гладильные доски, как организовать нормальное рабочее место?

Преимущества ремонта под ключ (ПЛЮСЫ)

1. Это выгодно . Ремонт квартир в одном из центральных городов, к примеру, стоит столько же, сколько купить малобюджетный домик где-то на окраине страны. Нет нужды оплачивать каждый вид работ отдельно, «в розницу», когда есть возможность вызвать бригаду опытных специалистов и оговорить оптовую цену на их услуги. Собственно, так и образовалось понятие «под ключ», что выгодно для заказчика и удобно для исполнителей. У людей появляется шанс преобразить своё жилище быстро, качественно и доступно.

2. Это просто . Зачастую ремонт косметический жители делают самостоятельно, чтобы несколько удешевить стоимость работы. Но это не означает, что правильное исполнение даётся легко и быстро. Всякий, кто сталкивался с исправлением внешнего и внутреннего вида дома, знает о долгом серфинге по интернету, строительным журналам и прозвону друзей в поисках готовых идей, советов по материалам и прочему. Не каждый среднестатистический человек может разобраться в качественных материалах и подделке, выбрать не по принципу «дешево и сердито», а учитывая то, что в этом «сердитом» ремонте нужно жить. Поручив дизайн специалистам можно быть уверенным в результате и не ломать голову разной информацией строительного характера. К тому же вы сможете контролировать процесс на всех его этапах, а ваши пожелания непременно будут учтены. Вы даже можете принять участие в создании эскизов и чертежей, если, конечно же, захотите.

3. Это комплексно . Вызывая на дом сантехника, получают только услуги починки, а ремонтные работы под ключ – не только строительство, как оно есть, но и планировка, дизайнерские решения, оформление и уборка. В бригаде профессионалов есть место и архитектору, и дизайнеру, и маляру, и штукатуру, и разнорабочим, и монтажникам, и другим представителям этого ремесла. Таким образом, за короткий промежуток времени можно получить полностью готовую для жилья квартиру. Не нужно дополнительно вытирать пыль (убирать за рабочими), закручивать лампочки и многое другое – всё включено, что может быть лучше?

4. Это экономит время. В более развитых странах нет такого понятия «выйти в отпуск, чтобы сделать ремонт», ведь там люди не знают, что такое самостоятельный ремонт и отделка квартир. Отпуск, выходные и праздники – время для отдыха телом и душой, а не для пробежки по строительным магазинам или стояния со стремянкой во время поклейки обоев. Доверив свой дом опытным рукам профессионалов, можно со спокойной душой отдохнуть на славу, а после получить приятный сюрприз – совершенно новую, красивую квартиру. Особенно это актуально для занятых людей, для которых каждая секунда имеет вес золота. В столь динамичном современном мире не хочется тратить впустую ни минуты, поэтому лучше довериться специалистам и провести свободное время с семьей.

5. Это экономит силы . Любые ремонтные работы, будь они капитальные или по мелочам, требуют достаточно большого количества времени. Не нужно отдельно искать специалиста и с каждым по отдельности оговаривать желаемые условия, если есть возможность заказать всё и сразу. Особенно трудно, когда нет никаких знакомых строителей, ведь в таком случае нужно долго обзванивать всех знакомых в поиске того единственного и неповторимого мастера мечты. Зачастую все работы в доме связаны между собой: без ровных, отштукатуренных стен поклейка обоев обойтись не может, заниматься постановкой мебели без обоев тоже нельзя. Это значит, что если один из списка отдельно взятых специалистов не справится в срок, то вся работа накроется медным тазом. Именно поэтому стоит нанимать строительную бригаду, что позволит совершенно не думать о составлении графика для рабочих.

Читайте также:  Что такое дебит скважины, как его увеличить своими руками

6. Это не оборачивается лишними затратами. Ремонт под ключ предусматривает чёткую постановку цели и суму, в которую нужно вложиться исполнителю. Все нюансы оговариваются при заключении сделки. Заказчик видит перечень всего, что будет сделано, куплено, заказано. Это исключает возможное подорожание услуг, что часто бывает при частном вызове наугад.

7. Это качественно . Вряд ли у простого обывателя строительных журналов имеется дома профессиональное, современное оборудование. И отдельный вызов специалиста редко приятно удивляет наличием полного инструментария для отделки и устройства квартиры. А вот у профессиональной бригады имеется в наличии все необходимые высокопробные инструменты, которые исключают необходимость что-то переделывать, доделывать самостоятельно. Ремонт под ключ обеспечивает заказчику полную уверенность в том, что всё будет исполнено именно так, как надо. Каждая уважающая себя организация сможет предоставить фото ремонтов квартир, выполненных ранее, на которых будет наглядно отображено наличие таланта и мастерства рабочих.

8. Это удобно . Не нужно как-то готовиться к приёму рабочих: сдирать старые обои, перевозить мебель, закупать материалы и прочие заурядные вещи, что в обязательном порядке выполняются при обычном, непрофессиональном подходе жителей дома. Да, это отразиться на цене, но зато сэкономит время и не будет принуждать к нежеланному занятию. Ремонт квартир под ключ предусматривает уборку, очистку от всяческого хлама и загрязнений, вынос мебели и многие другие важные процедуры.

5. Это экономит силы . Любые ремонтные работы, будь они капитальные или по мелочам, требуют достаточно большого количества времени. Не нужно отдельно искать специалиста и с каждым по отдельности оговаривать желаемые условия, если есть возможность заказать всё и сразу. Особенно трудно, когда нет никаких знакомых строителей, ведь в таком случае нужно долго обзванивать всех знакомых в поиске того единственного и неповторимого мастера мечты. Зачастую все работы в доме связаны между собой: без ровных, отштукатуренных стен поклейка обоев обойтись не может, заниматься постановкой мебели без обоев тоже нельзя. Это значит, что если один из списка отдельно взятых специалистов не справится в срок, то вся работа накроется медным тазом. Именно поэтому стоит нанимать строительную бригаду, что позволит совершенно не думать о составлении графика для рабочих.

Отделка квартиры в новостройке «под ключ»: стоимость работ и материалов

Добавьте эту статью в закладки (Ctrl + D), чтобы быстро найти нас в любое время.

Жильцы, перед которыми ремонтный вопрос встал впервые, часто не знают, с чем им предстоит столкнуться. Они ничего не знают об особенностях и этапах ремонтных работ в квартире нового дома и не могут прикинуть, какое количество средств понадобится на покупку всего необходимого и оплату работы. Отделочные бригады часто озвучивают только стоимость работ, не включая в нее материалы.

Рассказываем, сколько стоит отделка квартиры под ключ в новостройке: цена с материалом, сколько времени уйдет и с каких работ начать.

Сколько стоят отделочные материалы

Первым делом следует выяснить, что требуется для первичной отделки:

  • Строительные смеси: ровнитель, штукатурка и т.д.;
  • Материалы для возведения межкомнатных перегородок, зашивки стен и монтажа коробов;
  • Средства шумо- и теплоизоляции;
  • Инженерная сантехника;
  • Оборудование и материалы для электромонтажа;
  • Материалы для проведения малярных работ;

Приблизительная цена такого списка составляет 8.000 – 10.000 рублей / м2.

В какую сумму обойдутся материалы для чистовой отделки

Речь идет о материалах для отделки и декорирования помещения, придающих ему завершенный вид.

  • Краска, обои, декоративная штукатурка, другие виды покрытий стен;
  • Керамогранит, плитка;
  • Сантехника для санузлов: ванна, унитаз, сушилки и т. д.;
  • Межкомнатные двери;
  • Натяжные/тканевые потолки;
  • Напольные покрытия: ламинат, паркет, инженерная доска и т.д.;
  • Освещение;
  • Плинтуса, чистовая электрика;

Ориентировочно, перечисленные изделия обойдутся в 12.000-15.000 рублей за метр. Минимальная планка — 6.000 рублей / м2.

Сколько стоят ремонтно – отделочные работы

Стоимость будет зависеть от двух главных факторов: состояния квартиры и сложности дизайн – проекта.

Состояние квартиры
В зависимости от условий продавца, жилье может сдаваться на разных стадиях готовности:

  • без отделки (бетонные стены);
  • с первичной отделкой (на полу — стяжка, на стенах — штукатурка);
  • с предчистовой отделкой (есть коммуникации, помещение полностью подготовлено к проведению декоративного ремонта);
  • с финишной отделкой.

Чем больший фронт задач стоит перед бригадой отделочников, тем выше стоимость. Если в квартире голые бетонные стены, то необходимо проводить все операции с нуля, что дольше и дороже. В случаях, когда требуется демонтировать установленную сантехнику и другие отделочные элементы, цена также растет. Оптимальный вариант по времени и стоимости — черновая и предчистовая отделка, когда помещение частично подготовлено, но переделывать ничего не придется.

Сложность дизайн – проекта
Условно все виды ремонта подразделяются на 4 класса:

  • Эконом;
  • Комфорт;
  • Бизнес;
  • Люкс.

Они различаются по сложности и количеству требуемых работ. Разница может наблюдаться в сложности дизайна и стоимости материалов. Каждый класс занимает свою ценовую нишу.

Наиболее дорогие варианты ремонта подразумевают широкий список работ. Стены и потолок оформляются гипсокартоном, штукатурятся и шпаклюются. Для пола используют дорогие варианты покрытий: керамогранит, паркет или древесина, при необходимости добавляют подогрев.

Стены украшают мозаикой или плиткой.

Для расположения проводки и подключения приборов разрабатывается проект. В системе водопровода устанавливают фильтры, редукторы, клапаны и защиту от протечек.

Цена отделки квартиры под ключ с материалами в новостройке выбирается, в зависимости от бюджета.

Остальные расходы

Будут и другие обязательные статьи расходов:

  • Покупка и заказ доставки материалов. Многие продавцы доставляют товары бесплатно, при покупке на определенную сумму. Дисконтные карты дадут возможность получить дополнительную скидку на товар.
  • Покупка и установка входной двери. Те варианты, которые остаются от застройщика, не защитят надежно вас и ваше жилище, поэтому дверь меняют в первую очередь. Стоимость: от 20.000 рублей.
  • Создание дизайн – проекта и проекта электрики, контроль дизайнером проведения работ. Стоимость услуги находится в интервале от 2000 до 5.000 рублей за м2.

Все перечисленные расходы увеличивают цену за квадратный метр на 2500 – 6000 рублей.

Рассчитываем итоговую стоимость отделки:

  • Материалы для черновой отделки: 8.000 – 10.000 рублей;
  • Материалы для чистовой отделки: от 6.000 рублей и до бесконечности;
  • Выполнение работ по ремонту и отделке: 17.000 – 25.000 рублей;
  • Другие расходы: 2.000 – 6.000 рублей.

Это значит, что ремонт квартиры в новостройке будет стоить от 33.000 до 56.000 рублей, при относительно несложных проектах. Сумма включает покупку материалов, проведение работ и прочие расходы.

Сроки на проведение работ:

Длительность ремонта напрямую зависит от общего метража квартиры. Так, на ремонт 50 м2 потребуется от 90 дней, 80 м2 — от 120 дней, 120 м2 — от 180 дней и так далее (срок указан для ремонт класса “Комфорт”-“Бизнес”, ремонт “Люкс” потребует больше времени).

Какие этапы включает ремонт «под ключ»

Первый этап. Включает в себя приобретение материалов и их доставку на объект, создание дизайн – проекта и проекта электрических сетей, работы по демонтажу.

Второй этап. Сюда входит первичная отделка: грунтовка, штукатурка, шпатлевка, выравнивание пола и гидроизоляция. Также этап подразумевает монтаж межкомнатных стен и устройство теплоизоляции.

Третий этап. Работы, связанные с электрическими коммуникациями. Разводка проводов, прокладка электрокабеля до мест будущих розеток и выключателей, подготовка гнезд под розетки. Может включать дополнительные услуги, например, устройство подогрева полов и т. д.

Четвертый этап. Включает все виды сантехнических работ и устройство водопроводных коммуникаций. Происходит установка фильтров, клапанов и других дополнительных элементов, разводка труб и установка батарей.

Этап пятый. Сюда входят работы по финальной отделке помещения: монтажу покрытий, плинтусов и облицовке стен.

Заключительный этап. Включает установку ванной или душевой кабины, унитаза, систем выключателей. Происходит монтаж дверей, сборка мебели и других предметов интерьера.

В конце выполняется подключение всех приборов, проверка их работоспособности и генеральная уборка помещения.

Так выглядит приблизительный набор услуг по ремонту квартиры в новом доме. Цены на отделку квартиры под ключ с материалами в новостройке приведены тоже приблизительные. Итоговый список может видоизменяться, в зависимости от пожеланий, ограничений по времени и бюджету. Чем дороже ремонт и сложнее дизайн – проект, тем большее количество работ будет проведено.

Добавьте эту статью в закладки (Ctrl + D), чтобы быстро найти нас в любое время.

Этапы капитального ремонта под ключ

  1. Создание дизайн-проекта и схемы перепланировки, согласно которым будут проводиться дальнейшие работы. При необходимости, согласование изменений в городских службах.
  2. Снос старых и устройство новых перегородок. Сооружение дверных проемов, создание арок и конструкций из гипсокартона.
  3. Устройство пола.
  4. Электромонтажные работы (от замены проводки до установки розеток и выключателей согласно схеме размещения электроприборов).
  5. Замена или установка окон и межкомнатных дверей.
  6. Установка натяжного потолка с предварительной отделкой потолка и стен.
  7. Установка сантехники, вентиляции, системы кондиционирования.
  8. Монтаж систем освещения.

При этом многое также зависит от типа ремонта, который осуществляют наши специалисты. Например, при ремонте в новостройке на этапе работ с перегородками, стенами и потолками проводится дополнительное укрепление поверхностей, чтобы последующая усадка здания никак не повлияла на внешний вид квартиры.

При необходимости, мы даже можем помочь заказчику подобрать мебель для обновленной квартиры.

При необходимости, мы даже можем помочь заказчику подобрать мебель для обновленной квартиры.

Подготовка к заливке стяжки

Полы во всех комнатах обрабатываются бетон-контактом или другим связующим грунтом.

Затем монтируются окна, входная дверь. Остекляется балкон.

До заливки стяжки вызывают специалистов:

  • по кондиционерам – его задача расчертить на стенах будущие трассы;
  • по видеонаблюдению;
  • по спутниковому телевидению;
  • от интернет-провайдера и т.д.

Все эти специалисты нужны на объекте, чтобы произвести замеры и дать четкие технические требования по используемым кабелям, а также рекомендации, как их нужно прокладывать.

Если вызывать каждую из этих фирм по отдельности и просить их проложить провода, можно существенно переплатить. Разумнее внести все это в проект и поручить это тем мастерам, которые будут делать всю основную электрику.

  • по кондиционерам – его задача расчертить на стенах будущие трассы;
  • по видеонаблюдению;
  • по спутниковому телевидению;
  • от интернет-провайдера и т.д.

Косметический и капитальный ремонты

Начинать любые работы, в том числе ремонт квартиры, нужно с планирования. Определитесь, какой ремонт нужен вашему жилью. Если вас устраивает ваша электропроводка и расположение розеток в квартире, не нужно менять расположение сантехнических приборов, а значит не нужно менять разводку водопроводных труб, то вам будет достаточно косметического ремонта. Обычно под косметическим ремонтом понимают проведение малярных работ по выравниванию и отделке стен и потолка квартиры и замене напольного покрытия.

Капитальный ремонт квартиры включает работы по электропроводке и водопроводной разводке, замену батарей отопления, замену окон и все отделочные работы.

Конечно, нужно понимать, что разница между капитальным и косметическим ремонтом не только в объемах и времени работ. Основная разница это в затратах на материал и оплату строительной фирме. Здесь вы должны все хорошо посчитать, если нужно вызвать несколько бесплатных замерщиков и сравнить предварительные сметы работ. Для экономии можно самостоятельно сделать дизайн квартиры, не нужно забывать про согласование на отдельные виды ремонта.

Особенно тщательно нужно выбирать компанию, чтобы сделать ремонт новостройки.

Конечно, нужно понимать, что разница между капитальным и косметическим ремонтом не только в объемах и времени работ. Основная разница это в затратах на материал и оплату строительной фирме. Здесь вы должны все хорошо посчитать, если нужно вызвать несколько бесплатных замерщиков и сравнить предварительные сметы работ. Для экономии можно самостоятельно сделать дизайн квартиры, не нужно забывать про согласование на отдельные виды ремонта.

Под ключ или поэтапно с разными исполнителями? Как выгоднее сделать ремонт?

Все чаще жители крупных городов обращаются в строительные компании, заказывая ремонт под ключ. Став собственником новой жилплощади, хочется как можно скорее сделать в ней ремонт и начать обустраиваться. Поэтому часто при выборе подрядчика ключевыми критериями становятся не только стоимость работ, но и сроки. Своими руками полноценный ремонт почти никто не делает – во-первых, это требует огромных затрат времени и сил, а во-вторых, для некоторых видов отделки необходимо специализированное оборудование и навыки.

Когда уже принято стратегическое решение заказать ремонт и отделку на стороне, встает новый вопрос: обратиться в крупную фирму и заказать весь комплекс работ под ключ? Или же поискать нескольких мастеров, которым можно будет поручить конкретные работы (монтаж натяжных потолков, отделку пола, установку дверей и так далее)?

Вопрос на самом деле непростой. Компаний, предлагающих услуги ремонта и отделки, сегодня на рынке очень много; частных мастеров – и того больше. Расценки варьируются в широких пределах и у фирм, и у непосредственных исполнителей, то же касается и сроков. Что же выбрать?

Чем еще хорош такой вариант?

Добавить комментарий