Установка балкона. Выносное остекление балкона — уникальный способ расширения пространства

Преимущества балкона с выносом

В первую очередь стоит учесть, что без оформления соответствующей документации можно расширить балконное пространство не более чем на 30 сантиметров. С одной стороны может показаться, что большого эффекта такое преобразование дать не может. Однако, если учесть возможное увеличение площади этого помещения на 30 см по полу и столько же по подоконнику, можно заметить, что это не так уж и мало, особенно в случаях, когда этих нескольких десятков сантиметров не хватает для того, чтобы разместить там тахту или небольшой диванчик.

В тех случаях, если вы планируете организовать на «отвоеванной» территории что-то более серьезное и грандиозное, имеет смысл задуматься о более масштабном расширении балкона, скажем, сантиметров на 50-100. И тут сразу стоит оговориться, что этот процесс будет более сложным технически и документально, так как будет необходимо получить разрешение на вынос балкона.

И начать такую переделку стоит с посещения достаточно большого количества различных инстанций, включая Городской отдел архитектуры, Проектную организацию, Управление градостроительства, органы МЧС, санэпидемстанцию, газовую службу, БТИ и т.д. Кроме того, до начала произведения работ по остеклению с выносом и оформлению необходимой документации, нужно получить письменное согласие ваших соседей на перепланировку. Так что, если вы решитесь на нечто подобное, придется запастись временем и терпением.

Использовать этот способ реконструкции можно при отсутствии необходимости увеличения площади пола в этом помещении. Например, в ситуациях, когда из-за небольших размеров балкона не получается установить в нем полноценный подоконник или полку для книг или растений.

Плюсы и минусы остекления балконов с выносом

Многие хозяева малогабаритных квартир и маленьких балконов задаются вопросом, как увеличить площадь полезного пространства, которого так часто не хватает даже для установки цветочных горшков. Вынос балкона — это один из самых востребованных способов расширения площади, благодаря которому помещение становится свободнее и просторнее, предоставляя дополнительные функциональные возможности владельцу.

Обладая необходимыми знаниями и навыками, можно выполнить остекление балкона с выносом своими руками, в результате чего значительно сократить финансовые расходы. Однако не стоит забывать, что конструкция должна быть максимально надежной и прочной, поэтому если вы не уверены в своих возможностях на все 100 %, лучше доверить работы опытным и профессиональным специалистам.

Остекление балкона в хрущевке с выносом предоставляет возможность расширения площади маленького пространства балкона, свойственного домам старого фонда. В ходе этого мероприятия могут возникнуть некоторые проблемы, например, оптимальный вынос конструкции за начальные пределы при наличии смежного балкона, в этом случае необходимо более прочное крепление к несущей стене.

Важно!
В том случае, если парапет балкона устарел и пришел в непригодность, необходимо выполнить демонтажные работы и установить прочный каркас, выступающий за пределы границ балкона, при этом он должен быть надежно и основательно закреплен к стене.

Важно отметить, что для «сталинок» и «хрущевок» выдвижение балконного каркаса позволяет не только увеличить пространство, но и укрепить непрочные и износившиеся конструкции.

Важно!
В том случае, если парапет балкона устарел и пришел в непригодность, необходимо выполнить демонтажные работы и установить прочный каркас, выступающий за пределы границ балкона, при этом он должен быть надежно и основательно закреплен к стене.

Разрешение и закон: отдельная статья

Если вы планируете увеличить свою жилплощадь за счёт выноса остекления в Москве более чем на 30 см, то вам придется посетить немало различных инстанций: организацию, где для вас выполнят чертеж выносного остекления, БТИ (здесь дадут поэтажный план), Проектное бюро (тут вы получите техническое заключение о возможности перепланировки), Городской отдел архитектуры (здесь вполне можно столкнуться с отказом районного архитектора), Управление градостроительства, органы МЧС, санэпидемстанцию, газовую службу, районный отдел пожарного надзора и т.д. Окончательный разрешительный документ выдает районная МВК после согласования с жилинспекцией округа.

Владельцу квартиры понадобится собрать сопроводительные документы и предоставить их в соответствующие инстанции.

Остекление балконов с выносом регламентируется Московским законом N 37 от 1999 г. Особенно внимательно прочтите пункт п. 5.1. Также ознакомьтесь с общероссийскими «Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда» от 3.11.2003 г. (п. 1.7.2 и п. 1.7.4).

В любом случае, именно чиновники будут решать, нарушает или нет выносная конструкция архитектурный облик города, требования безопасности, санитарные нормы и т.д.

Кроме того, на вынос балкона потребуется разрешение соседей на перепланировку и по закону оно должно быть письменным.

Так что, если вы решитесь застеклить балкон с большим выносом, придется запастись временем и терпением.

В ряде случаев осуществить остекление балконов с выносом в Москве и вовсе невозможно:

  • если строению больше 20 лет и дополнительные нагрузки небезопасны;
  • остекление с выносом весит больше 80 кг (это бывает, когда используются стеклопакеты ПВХ);
  • неудачное расположение объекта и другие факторы (например, наличие эвакуационных люков на балконе).
Читайте также:  Трансформер шкаф-кровать от Ikea (48 фото): откидная встроенная мебель, трансформеры для спальни, кровати с трансформируемым основанием, отзывы

Каким бы сложным и длительным ни казался процесс узаконивания выносного остекления, юристы все же советуют получить все разрешительные документы перед тем как, начинать перепланировку. Иначе, если вам «не повезёт», придется либо возвращать балкону прежний вид, либо платить существенные штрафы.

Важно! Из-за остекления с выносом на балконах и лоджиях размеры и расположение козырька изменяются, вследствие чего ухудшается звукоизоляция. Чтобы избежать этого, проведите дополнительную шумоизоляцию самого козырька и подшейте потолок балкона.

Монтаж несущей конструкции

  1. Определяется высота парапета и ширина выноса.
  2. Из профильной трубы изготавливаются прямоугольные треугольники (косынки), стороны которых будут полкой выноса и стойкой парапета. Их количество зависит от длины ограждения.
  3. Ограждение балкона срезается при помощи болгарки.
  4. Профиль прокладывается по краю балкона, по уровню выставляется горизонтально и приваривается к закладным металлическим деталям, оставшимся от срезанного ограждения.
  5. На профиль острым углом выставляются косынки и прихватываются сваркой. При помощи уровня проверяется и подгоняется их вертикальное положение, после чего косынки привариваются окончательно.
  6. К краям косынок привариваются два профиля.
  7. Конструкция крепится к стене анкерными болтами через отверстия, просверленные в стойках.
  8. Все металлические детали покрываются грунтовкой и красятся.

  • В нижней части рамы сверлится три отверстии (или больше) и крепится шурупами к профилю конструкции выноса.
  • Вверху оконную раму прикрепить более проблематично, так как она выступает за габариты оконной плиты. Поэтому под плитой верхнего этажа рекомендуется изготовить крышу балкона. Она перекроет образовавшееся расширение и будет служить креплением для верхней части рам.
  • Из профиля 40х40 мм изготавливаются фермы треугольного сечения и анкерами прикрепляются к стене.
  • Балкон расширен. Можно приступать к его отделке.

Моменты узаконивания

Юристы настоятельно рекомендуют узаконивать любые конструктивные изменения, касающиеся лоджий и балконов в многоквартирных домах. Без соответствующих разрешений расширить балконное помещение можно до 30 см. Сил, денег и времени на такую реконструкцию уйдет немало, а результат вы получите минимальный.

Для более ощутимых увеличений площади нужно оформить разрешения и узаконить выносную балконную конструкцию.

Сначала необходимо написать заявление на составление проекта перепланировки. Это можно сделать в архитектурном отделе вашего города. Далее вам нужно будет подождать решения комиссии.

Если оно положительное, то можно изготавливать проект в специальной организации. Обязательно убедитесь в наличии у нее лицензии. Готовый проект должен быть согласован в СЭС, МЧС и в пожарных органах.

Только после этого можно приступать к реконструкции балкона, затем пригласить комиссию, состоящую из представителей коммунальной службы, городского совета и проектной организации. Вам должны выдать акт приема объекта в эксплуатацию.

Если ваша квартира располагается на первом этаже, и вы монтировали дополнительный фундамент, то такой проект необходимо согласовывать с распорядительной организацией, относящейся к вашему земельному участку.


Сначала необходимо написать заявление на составление проекта перепланировки. Это можно сделать в архитектурном отделе вашего города. Далее вам нужно будет подождать решения комиссии.

Внешняя отделка

Перед тем, как приступить к остеклению, необходимо сделать наружную отделку. Самым популярным сегодня считается такой материал, как сайдинг. Он довольно практичный, имеет небольшой вес и к тому же не дорого стоит.

Также можно для этой цели использовать профнастил. Он изготовлен в виде жестяной пластины с декоративным покрытием снаружи. Этот материал имеет длительный срок эксплуатации, но стоит дороже.

Очень популярным сегодня является алюминиевый сайдинг и алюмокомпозитные панели. Этот материал напоминает слоеный пирог с двумя тонкими листами из алюминия, а между ними полимерный слой.


Какой бы вы не выбрали вариант остекления, нужно изначально сделать все необходимые расчеты, и тщательно выполнять монтажные работы следуя всем требованиям и исключительно в определенном порядке.

Выносное остекление ПВХ-профилем

Вынос балкона при остеклении ПВХ позволяет сделать балкон продолжением жилой площади, которой можно пользоваться как угодно. Этому содействует полная теплоизоляция и шумозащита.

Уровень теплоизоляции ПВХ рам ничем не отличается от квартирных пластиковых окон. Они поддерживают такую же температуру, как и в доме. По сравнению с холодными окнами, металлопластиковые рамы более герметичны, поэтому лучше защищают от пыли и погодных условий. Могут прослужить несколько десятков лет.

Недостатком таких окон являются вес и цена. Из-за наличия двух стеклопакетов и особенной конструкции, окна из ПВХ весят больше алюминиевых. Не каждый балкон может их выдержать.

Стоят они на порядок дороже. При установке окон из ПВХ необходим также дополнительный каркас, что влияет на цену.

Окна с деревянной рамой остаются распространенными в наше время и составляют конкуренцию алюминиевым профилям. Они экологически безопасны, удерживают тепло и цена у них не высокая. Правда, они требуют тщательного ухода. Чтоб уберечь от деформации и жучков, дерево покрывают специальными защитными лаками или акриловыми красками.

Особенности и преимущества

Вынося балконное остекление за рамки, установленные проектом дома, нужно помнить о том, что увеличивать объем без оформления разрешения в БТИ можно лишь на 30 см с каждой стороны. Этого вполне достаточно для организации широкого подоконника для рассады или установки мебели, которой не хватало как раз немного, чтобы вписаться в размеры балкона.

Читайте также:  Что такое и какие есть виды спецобуви

Но если вы решили сделать увеличение более масштабное, то вам придется не один день потратить, чтобы оформить разрешение. Это трудно, но все же возможно.

Существуют моменты, когда расширить балкон не представляется возможным.

  1. Строение очень старое для проведения реконструкции. Если балкону более 20 лет, то его навряд ли удастся расширить.
  2. Когда вес остекления превышает 80 кг. Это происходит, при условии применения пластиковых конструкций.
  3. Неподходящее расположение. На козырек с верхних этажей будут кидать окурки и прочий мусор, убрать его оттуда можно будет только от соседей.

  1. по полу;
  2. по подоконнику.

По подоконнику

Как расширить балкон по подоконнику? Инструкция по расширению по подоконнику выглядит следующим образом:

  1. Проверить прочность лицевой стороны. К ней будет привариваться расширяющий каркас. Если стена имеет дефекты, ее следует заменить или укрепить стяжками. Усилить парапет можно кладкой из пеноблоков.
  2. Приварить к парапету расширительные кронштейны с интервалом от 50 до 70 см. Если парапет выполнен исключительно из бетона, то конструкции к нему нужно прикручивать анкерами. Нужно следовать принципу: чем больше вес расширенной конструкции, тем больше должно быть опорных точек.
  3. Установить на опоры металлический профиль или уголок.
  4. Выполнить внешнюю облицовку. Стоит учесть, что облицовка должна быть защищена от коррозии, деформации и природных воздействий. Ее нужно установить так, чтобы она не пропускала влагу через себя внутрь.
  5. Утепление пола и стен при необходимости. Это нужно, если планируется сделать помещение жилым. Утеплять можно как пенопластом, так и стекловатой.
  6. Смонтировать крышу, если ее не было до этого.
  7. На металлический профиль или уголок установить раму.
  8. Обустроить помещение изнутри.

Внутренняя отделка выполняется по усмотрению собственника. Все ограничивается только его фантазией.

Под подоконником можно организовать ящички, на подоконнике можно расположить цветы. Внутреннее пространство можно обшить, например, вагонкой. Натуральное дерево – экологичный, дышащий и надежный материал.

Если над балконом была установлена крыша и выполнена она была под наклоном, то под потолком также можно организовать небольшие полки для хранения. Правда, пользоваться ими будет неудобно, зато на них можно положить длинные вещи, которыми долго никто не пользуется.

Балкон – конструкция, выступающая за плоскость фасада жилого дома, а лоджия – конструкция, заподлицо выходящая в плоскость фасада.

Вынос балконов по полу

Увеличение площади балкона за счет выносного остекления

Балкон с выносом можно расширить не только по линии подоконника, но и по полу. Такие мероприятия займут больше времени, чем обычное остекление, но результат того стоит. Данный способ позволяет сделать больше реальную площадь балконного помещения, а не только расширить визуальный простор, как при выносе балкона по подоконнику.

На нашем сайте Вы можете подробно ознакомиться с особенностями выносного остекления балконов по полу, в отдельной статье.

Для утепления пола, стен и потолка можно выбрать один универсальный утеплитель с высокими теплоизоляционными показателями. Такими материалами являются пенопласт и минеральная вата. Технология укладки утеплителя не представляет сложности, поэтому, при желании сэкономить, можно провести теплоизоляционные работы самостоятельно. Монтаж пенопласта – это самый простой способ утеплить балкон. Пенопластовые плиты клеятся на поверхность стен и потолка с помощью специального клея и закрепляются по углам дюбелями. На пол пенопласт укладывается между деревянными брусками, поверх которых монтируется напольное покрытие.

Что такое выносной балкон

Подобным образом можно сделать расширение балкона до 50 сантиметров по периметру с каждой из сторон. Снаружи выносные конструкции выглядят нетипично: они более объемные, форма их часто отходит от прямоугольной.

Глядя на такой балкон, может показаться, что работы по его расширению были проведены напрасно – слишком уж маленькое значение выходит в конечном итоге. Но внешний вид в этом случае обманчив, поскольку эффект нужно наблюдать изнутри.

Даже 15 сантиметров пространства значительно увеличат возможности использования балкона. А уж добавленные 30-50 сантиметров позволят выставить здесь малогабаритную мебель или организовать просторные полки!

Еще один плюс расширенного балкона или лоджии – если зарегистрировать реконструкцию в БТИ, полезная площадь квартиры увеличится официально, а значит, и ее рыночная стоимость станет больше.


Аварийный балкон необходимо заменить

Остекление балкона с выносом: отзывы и технология

Главная цель остекления балкона с выносом — увеличить площадь балконаПри проектировании многоквартирных и частных домов, балконы изначально проектировались как место для уединения, обеда, релаксации и т.д. Поэтому их обычно застекляют, чтобы обеспечить комфортное пребывание на нем при осадках, сильных ветрах, холодах. Однако сам балкон имеет достаточно небольшую площадь, которая существенно «съедается» при установке остекления. Даже самый современный и относительно не большой по весу стеклопакет в сумме «съедает» около одного квадратного метра пространства, а иногда и больше.

Читайте также:  Средства для чистки кофемашин, рейтинг самый популярных фирм


Вынос балкона при остеклении ПВХ имеет смысл, так как в этом случае вы получаете удобный и широкий подоконник

Вынос по подоконнику

Вариант выноса по подоконнику предусматривает создание жёсткой металлической конструкции из уголков, швеллеров по периметру оконного пространства с выносом за пределы балкона от 30см и более.

На такой металлический каркас должен будет крепиться оконный блок со стеклопакетами и открывающимися окнами. Проектирование и изготовление конструкции должно гарантировать полную безопасность и устойчивость конструкции.

Выполненные перестройки балкона в изготовленных конструкциях имеют хорошие показатели и главное безопасны. Выполнив каркас с выносом монтируют оконный блок и стеклопакеты.

Закончив установку стеклопакетов, визуально обнаруживается значительное увеличение пространства у окна, комфортность, хотя размер пола не изменялся. Большая ширина подоконника позволяет размещать на нём свободно цветы в горшках, книги, вещи. Пространство под подоконником можно использовать под холодную кладовку.

После остекления с выносом подоконника выполняют утепление конструкций снаружи и изнутри утеплителями и отделывают отделочными материалами.

Вынос балкона при остеклении пвх может выполняться с холодным и тёплым остеклением.

При холодном остеклении конструкции окна могут быть легче из-за стеклопакета и открывающих створок, а так же может применяться более лёгкий материал алюминий в каркасе конструкции. Очень популярны из-за стоимости и элегантности деревянные рамы, кстати они ещё и легче пвх рам.


Конструкция считается более надёжной, потому, что крепится каркас к стене в виде треугольника. Свободное пространство внутри балкона, в боковых частях можно так же использовать под хранение вещей.

Преимущества выноса балкона

На проведение перепланировки сегодня решаются многие владельцы квартир. Выполнение таких работ не только позволяет расширить имеющиеся в наличии площади, но и параллельно решить другие вопросы:

  • улучшить инсоляцию за счет общего увеличения световых проемов;
  • дополнительно утеплить балкон, так как для этих целей тоже появляется больше места в парапетной зоне;
  • модернизировать и укрепить ветхие конструкции.

При грамотном использовании всех возможностей увеличение балкона позволяет превратить тесное помещение в небольшой зимний сад и даже компактный рабочий или учебный кабинет. Это особенно актуально для городов с дорогой жилой недвижимостью.

Сегодня существует несколько методик, которыми могут воспользоваться строители. Балкон с выносом представляет собой видоизмененную конструкцию, площадь которого была расширена разными способами:

По подоконнику

Вынос балкона по парапету производится двумя способами:

  • на кронштейнах;

  • на сварном каркасе.

Оба варианта требуют предварительного проектирования с расчетами конструкции на прочность. Важно подобрать оптимальное сечение профилей и уголков, чтобы:

  • излишне не нагружать несущие конструкции дома;
  • обеспечить надежную поддержку остеклению.

Особенно тщательно при выносе балконов по подоконникам рассчитываются конструкции, предназначенные для установки рам из дерева и ПВХ.

Вынос балкона на кронштейнах производится в том случае, если парапет выложен из кирпича или сделан из железобетона. Несущие элементы можно сварить из уголка или стальной полосы. Они имеют конфигурацию прямоугольного треугольника, роль гипотенузы в котором играет косынка или укос. В процессе сварки необходимо контролировать прямой угол.

Кронштейны к бетонному парапету крепятся посредством анкерных болтов. По внешнему контуру их жестко соединяют профильной трубой. В дальнейшем на нее будут опираться рамы остекления. Все металлические детали обрабатываются антикоррозионными составами.

При остеклении с выносом балконов в хрущевках необходимо исследовать техническое состояние парапета и основания. Дома эти старые, прочность их несущих и ограждающих конструкций оставляет желать лучшего. Надежно закрепить на них элементы выноса невозможно, следовательно, сначала надо позаботиться об их усилении.

Решить эту проблему можно путем:

  • обвязки парапета сварной стальной конструкцией с последующей ее жесткой фиксацией к фасаду дома;
  • демонтажа парапета с заменой его на металлический.

Вынос балкона на каркасе делается в случае, если он просто обнесен решетчатым ограждением. Стальные прутья – ненадежная опора для остекления, поэтому приходится крепить надстройку непосредственно к плите.

Снаружи вновь установленные металлоконструкции защищаются от влаги при помощи:

  • фартука из оцинкованной стали;
  • обшивки, выполненной из сайдинга.

Первый способ применяется для защиты кронштейнов, второй – при выносе балкона по полу.

Важно! Выносить остекление за старые границы без согласования с контролирующими органами допускается только на 300 мм. Расширять лоджию или балкон на величину, превышающую указанный предел можно только при наличии проекта, одобренного всеми надзорными учреждениями.

При остеклении балконов с выносом по подоконнику площадь пола не меняется, но увеличивается строительный объем.

Балкон с выносом своими руками:

Важно! Выносить остекление за старые границы без согласования с контролирующими органами допускается только на 300 мм. Расширять лоджию или балкон на величину, превышающую указанный предел можно только при наличии проекта, одобренного всеми надзорными учреждениями.

Добавить комментарий