Что учесть при покупке модульного дома – советы эксперта

Вопрос № 4: Кто разрабатывал планировку дома и из чего она состоит?

— Общая площадь коттеджа — 126 кв. м, и он был рассчитан на семью с двумя детьми. Стояла задача сделать 3 изолированные спальни и общую гостиную. Мы поняли, что в загородном доме люди чаще всего проводят время именно в гостиной, а спальни — это во многом место, чтобы просто поспать и хранить личные вещи. Именно поэтому планировкой предусмотрены комнаты по 12 кв. м и гостиная-кухня 45 кв.м. В родительской спальне также сделан отдельный санузел и гардеробная комната, что еще раз подчеркивает интимность пространства.

— Что касается выбора дома в принципе, то после вопросов с участком я бы всерьез отталкивался от планировки. Правильно организованное пространство многое определяет. Например, важно учитывать, с какой стороны встает и садится солнце, чтобы расположить окна на нужной стороне. Или, например, мало кто задумывается о том, как проходит роза ветров по участку. А это важно учитывать при проектировании террасы.

Здесь сделаны сразу 2 террасы, чтобы можно было проводить максимально много времени на улице: одна из них открытая, другая — закрыта от ветра и солнца. Но даже на открытой террасе есть метровый выступ крыши, который защищает гостиную летом от перегрева, а зимой, наоборот, помогает сохранить в доме тепло.

Важно понимать, и где расположен вход в дом. В идеале входных дверей должно быть несколько, и чаще всего в современных коттеджах так и есть. Например, в этом доме их четыре: два выхода на террасу с обеих сторон дома, еще один — центральный — со стороны улицы, и еще один вход со стороны кухни, чтобы было удобно принести зелень и овощи прямо с участка на кухонный стол.

Высота потолков — 3 метра, и это, пожалуй, один из самых ощутимых плюсов загородных домов. При этом панорамное остекление в гостиной дополняет ощущение невесомости конструкции.

В целом дом одного и того же проекта будет абсолютно по-разному себя вести на различных участках, и преимущества проекта в одном месте могут стать недостатками в другом.

В целом дом одного и того же проекта будет абсолютно по-разному себя вести на различных участках, и преимущества проекта в одном месте могут стать недостатками в другом.

Состояние квартиры

Не ведитесь на свежий ремонт — за ним могут скрываться неисправная проводка, протекающие трубы или незаконная перепланировка. Осматривайте квартиру в светлое время суток: так можно оценить естественное освещение и заметить мелкие дефекты вроде следов от протечек. Кстати, лучше выбирать варианты с окнами на юго‑запад или юго‑восток, если хотите, чтобы днём в комнатах было светло.

Внутри квартиры обратите внимание на возможные протечки и перепланировки, несущие нарушение конструктивных элементов помещения. Проверьте напор холодной и горячей воды — в некоторых домах это непоправимая проблема. Рекомендую посмотреть квитанции по коммунальным платежам и капремонту за несколько месяцев. Некоторые ТСЖ включают в коммунальные услуги опции вроде видеонаблюдения или охраны и уборки. Так получается солидная сумма ежемесячных взносов.

Если осматриваете квартиру в холодное время года, потрогайте батареи и проведите рукой по стенам, которые граничат с улицей, — от них не должно веять холодом. На кухне и в ванной нужно проверить вентиляцию. Приложите к вентиляционному отверстию листок бумаги — если он притянулся к отдушине, то всё в порядке.

Осмотрите окна и балкон. Обратите внимание, чтобы вокруг оконных проёмов не было потёков и следов плесени, а из щелей не поддувало. Проверьте, легко ли открыть рамы полностью и перевести в режим проветривания. Если окна выходят на шумную улицу, убедитесь, что они хорошо заглушают звуки снаружи.

Посмотрите на состояние пола, стен и потолка. Если на потолке есть непонятные пятна и разводы, это наверняка последствия потопа. С соседями сверху ещё можно договориться, а вот когда квартира на последнем этаже и всему виной протекающая крыша, исправить ситуацию будет сложнее. Пройдитесь по комнатам и проверьте, что пол не скрипит и не проседает под ногами. Изучите углы — если на обоях заметны серые пятна, это плесень. Придётся её выводить и делать ремонт заново.

Посмотрите на состояние пола, стен и потолка. Если на потолке есть непонятные пятна и разводы, это наверняка последствия потопа. С соседями сверху ещё можно договориться, а вот когда квартира на последнем этаже и всему виной протекающая крыша, исправить ситуацию будет сложнее. Пройдитесь по комнатам и проверьте, что пол не скрипит и не проседает под ногами. Изучите углы — если на обоях заметны серые пятна, это плесень. Придётся её выводить и делать ремонт заново.

Читайте также:  Электропила по дереву: дисковая, цепная, сабельная. Электролобзики и Электроножовки

Квартира-студия. Что нужно знать и учитывать при покупке?

Квартира-студия – это функциональное пространство, которое можно спроектировать по своему усмотрению, или жилье эконом-класса, не слишком комфортное для жизни?

Поговорим об их достоинствах и недостатках. Не зря же такие квартиры так популярны в современных новостройках, особенно в больших городах.

Квартира-студия – это функциональное пространство, которое можно спроектировать по своему усмотрению, или жилье эконом-класса, не слишком комфортное для жизни?

Шаг 4. Исследовать окрестности

Желательно начать изучать местность вокруг выбранного дома ещё до поездки. Например, понять, что дом не находится рядом с опасным, с точки зрения экологии, объектом, можно по картам он-лайн. Ранее портал METRTV.ru рассказывал об экологически благополучных и неблагополучных территориях в окрестностях Екатеринбурга. В частности, приведены данные о скотомогильниках, свалках и загрязнённых территориях.

Риэлторы замечают, что отправляясь на встречу с домом и его хозяином, лучше иметь запас времени полчаса-час. Это позволит ещё до встречи с продавцом осмотреть территорию посёлка и его окрестности.

Кроме того, высокие грунтовые воды усложнят бурение и эксплуатацию водяной скважины. Об этом стоит помнить, если в посёлке нет централизованного водоснабжения. Также при осмотре места надо обратить внимание на рельеф и на наличие дренажных канав. Важно при этом убедиться, что ливневые или талые воды не топят участок под домом. Идеально, если участок находится на возвышенности, это снижает риск затопления.

Обычно знакомиться с загородным домом покупатели едут в выходной день и в хорошую погоду. Но это не всегда лучший выбор времени. Дом, который планируется использовать в режиме дачи, лучше действительно поехать осматривать в выходные. Так можно получить информацию не только о самом объекте, но и о загруженности трассы именно в те дни, в которые будут совершаться приезды на дачу. А вот с домом, предназначенным для постоянного проживания, лучше знакомиться в будни. В идеале – приурочить время поездки к началу рабочего дня. В конце дня лучше не ехать, так как в сумерках осматривать дом бессмысленно – все недостатки скроет тьма. Что касается погоды, то имеет смысл подгадать осмотр дома под дождливый день. Тогда можно будет увидеть, насколько хороши во время дождя подъездные пути и садовые дорожки. Плюс убедиться в качестве кровли и правильной работе водосточной системы.

Anderssen Ловец снов

Утонченные и изысканные черты графских спален или гостиных можно воссоздать и сегодня с раскладным диваном из серии Ловец снов. Выдающимся он считается не только из-за своего дизайна, но и особенности рисунка обивки – чехол украшен простежкой в виде паутины оберега ловца снов, который защищает от плохой энергетики.

Каркас дивана изготовлен из массива дерева и качественной фанеры, сиденье поддерживают независимые блоки пружин, а в качестве наполнителя использован ППУ. Обивкой служит дорогой жаккард. Раскладывается модель по типу аккордеон и комплектуется набором декоративных подушек.

  • Съемный чехол;
  • Независимые пружинные блоки, дающие ортопедический эффект;
  • В разобранном виде превращается в трехместную кровать;
  • Надежный деревянный каркас;
  • Мягкие подлокотники;
  • Очень широкая оттоманка.
  • Дорого;
  • Производится только под заказ.

В разобранном виде диван занимает до 315 см в длину и 220 см в ширину, создавая просторную кровать. В конструкции отсутствует бельевой ящик, но с таким дизайном это прощается. Модель предназначена для декора гостиной или очень просторной библиотеки.

Классический двухместный диван, дополненный широкой оттоманкой, превращается в удобную мебель для размещения нескольких человек. Модель имеет механизм раскладывания дельфин, которым легко и удобно пользоваться. Боковое сиденье поднимается, открывая доступ к вместительному ящику. В качестве обивки используется однотонная рогожка немарких расцветок.

Советы по выбору

Не так уж важно, выбирают эксклюзив для дома или для солидной конторы. Для начала нужно определиться с желаемым стилем оформления. Элитарная мебель чаще всего изготавливают в духе классики, кантри и ар-деко. Но любители барокко и минимализма также не обделены. Эксклюзивный диван должен быть окружен подходящими декоративными предметами. Если невозможно оформить весь дом в таком ключе, то хотя бы продублировать материалы основных деталей интерьера в мебели вполне возможно.

Не менее важно уметь отличать подделки. Высокая цена элитарных диванов приводит к тому, что рынок перенасыщен фальсифицированными экземплярами. Основная часть такой мебели поставляется из Италии, и именно ее товарам нужно отдавать предпочтение. Обязательно стоит требовать документы, подтверждающие качество. И еще несколько рекомендаций:

  • официальные поставщики используют только первоклассную упаковку, позволяющую свести деформации при перевозке к минимуму;
  • фальсификаторы сознательно делают изнанку дивана и труднодоступные для обзора места некачественно;
  • использование дешевых низкокачественных материалов и деталей можно распознать по скверному запаху;
  • настоящие европейские производители гарантируют отличное качество как самих комплектов, так и отдельных деталей.
Читайте также:  Стеклянная мебель в интерьере фото

Отсеяв явные подделки, надо разбираться дальше не торопясь. Хорошую элитную мебель делают не только в Италии, но и в Германии, Испании. Российские и китайские, польские и белорусские фирмы тоже поставляют добротную продукцию такого рода. Обратите внимание на то, что не следует избегать диванов со светлой обивкой, замена ее не составляет труда. И обязательно надо интересоваться тем, какой каркас использован и какой применяют наполнитель.

Модульные диваны часто имеют нестандартные места для посадки. Поставить такую мебель в комнате можно самыми разными способами. Секционный подтип позволяет максимально гибко выбирать окрас и вид обивки, исполнение подлокотников и других отдельных блоков.

Незакрепленный модульный диван ценится потому, что такое решение позволяет гибко менять форму, добавлять и убирать секции.


Любителям диванов российского производства стоит обратить внимание на продукцию фирмы «Шатура-Мебель». Она плотно взаимодействует с итальянскими фирмами и перенимает накопленный ими опыт. Все производственное оборудование — из Германии, там же покупают и ткани. В основном продукция «Шатуры» имеет строгие геометрические формы и покрывается тканевой обивкой. Но проблемы доставляет иногда каркас из ДСП. Хорошую альтернативу представляет мягкая мебель бренда «Огого Обстановочка!». К примеру, угловой диван-кровать модели Petergof. Его характеристики таковы:

Нестандартные модели диванов

  • элитный модульный диван
  • диван-трансформер
  • диван-рейклайнер

Помимо фабрик по производству мебели есть частные небольшие цеха, работающие как бы нелегально. Но зато, в таких ценах по образцу вам сделают точную копию. Само собой, никто не говорит о высоком качестве мебели в таком случае, не идет речи о бренде. Если для вас качество и бренд на первом месте, то частные цеха не ваше решение.

Хороший диван — это…

  • Долговечность : чтобы диван прослужил как можно дольше, следует выбрать модель с надежным и хорошо просушенным каркасом из дерева, а также с высоким уровнем качества сборки. Только тогда он будет радовать вас на протяжении многих лет, сохранит свой первоначальный вид в течение всего срока службы, не деформируется и не начнет скрипеть со временем.
  • Удобство : выбрать хороший диван, который будет использоваться как спальное место или как место для отдыха перед телевизором и общения с гостями — кардинально разные задачи. Но в любом случае модель должна быть комфортной. Если диван слишком жесткий или мягкий для вас, вы рискуете столкнуться с множеством проблем: болями в спине, неприятными ощущениями в мышцах, бессонницей и т.д.
  • Простота в эксплуатации : некоторые диваны раскладываются или имеют ящик для белья: какой лучше выбрать, решать вам, основываясь на личных предпочтениях, но перед тем как приобрести понравившуюся модель, протестируйте механизм. Он работает без сбоев и не заедает? Отлично! Вам будет удобно и легко пользоваться им!
  • Функциональность : выбирая диван, обратите внимание на такие дополнительные опции, как съемные подлокотники, встроенные бары, диванные подушки в комплекте. Дополнительный функционал, конечно, отражается на цене, но делает мягкую мебель удобнее в ежедневном использовании.

Это основа дивана. От того, из какого материала он выполнен, зависит срок эксплуатации. Металлический каркас надежен в эксплуатации и очень долговечен. Чаще всего он используется для изготовления диванов в стиле хай-тек. Не менее надежной является мебель с каркасом из натурального дерева (дуба, бука, красного дерева и т.д.). Но такие конструкции стоят недешево. Намного доступнее каркасы из ДСП — они хорошо держат форму и полностью безопасны. Но, чтобы диван служил дольше, выбирать нужно модель с каркасом только из той древесно-стружечной плиты, которая покрыта защитным слоем и имеет болтовое или «шип-паз» соединение деталей.

Вопрос: Какой диван выбрать (из 6 возможных)

Недостатки: Обычно модули — это низкое сиденье почти у пола, на котором неудобно сидеть людям старшего возраста.

Рейтинг лучших производителей диванов на 2020 год

Диван считается, чуть ли главным атрибутом любого дома. Так как служит не только местом для уютного и удобного отдыха, но отличным предметом интерьера, который способен завершить общий вид любого помещения. От ежедневного использования он не только подвергается определенной нагрузке, но и износу. Поэтому при покупке дивана, каждый человек особое внимание обращает на качество данной мебели, чтобы она смогла прослужить более длительный период времени. Для того чтобы сделать правильный выбор, ниже представлено 7 лучших производителей мягкой мебели.

  1. Книжка. Принцип работы при раскладывании дивана довольно прост. Следует только приподнять сиденье, чтобы спинка приняла горизонтальное положение. После чего сиденье опустить на место.
  2. Выкатной механизм. В данном случае следует сиденье выкатывать вперед, а спинку опускать в освободившееся пространство.
  3. Аккордеон. Это тоже выдвижной механизм, но здесь при выдвижении сиденья выезжает вслед и двойная спинка.
Читайте также:  Стоимость отделки лоджии под ключ

5. Прима Люкс

Простой, вместительный и стильный прямой диван идеально впишется в классическое решение. Модель имеет два широких подлокотника. Раскладывается в виде книжки одним движением, подушки предварительно снимаются. В качестве наполнителя используется пенополиуретан. Мягкая велюровая обивка представлена в нескольких цветах.

Снизу расположен бельевой бокс. Каркас изготовлен из дерева. Размеры мебели составляют 2,3*1,06*0,87 м. Оригинальные подушки подчеркивают прострочку по контуру, которая светлее на несколько тонов, чем обивка. Модель мягкая и комфортная, подлокотники имеют удобный изгиб для поддержки локтя.

Механизм раскладывания – пантограф. Для трансформации нужно приподнять и выдвинуть вперед сидение, а на его место опустить спинку. Оригинальные накладки на подлокотники можно использовать в качестве подставок. Подушки легко снимаются, имеют прострочку в виде квадратов, как и боковые элементы. Габариты мебели – 2,27*1,1*0,95 м.

Совет №2: подумайте, для каких целей будет использоваться диван

На данный момент производители предлагают огромное количество различных моделей, поэтому выбрать бывает достаточно сложно. В этом случае мы рекомендуем тщательно проанализировать, для чего будет использоваться мягкая мебель. Если вам необходимо полноценное спальное место, то лучше обратить внимание на более надежные варианты. Например, модели «еврокнижка», «аккордеон» или «дельфин» имеют более продолжительный срок эксплуатации, нежели другие варианты.

Если же диван в качестве спального места будет использоваться крайне редко, только если приехали друзья или родственники, то можно выбрать более простые варианты. Это может быть простая «книжка» или «французская раскладушка».

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

  • шенилл – мягкий, износостойкий, практичный и бюджетный материал;
  • флок – доступный вариант, который обладает прекрасными антивандальными свойствами;
  • жаккард – невероятно прочный материал, который может иметь весьма интересный и необычный рисунок;
  • велюр – одним из вариантов, который не требует сложного и дорогостоящего ухода, помимо этого, он отличается особой приятной фактурой.

5 лучших диванов для дома

Чего только мы не делаем на диване! Отдыхаем и работаем, обедаем и пьем чай, принимаем гостей. Диван служит игровой площадкой для наших детей и лежанкой для «царя домашних зверей» – кошки. А от разнообразия моделей глаза разбегаются. Мы выбрали для вас 5 моделей диванов, которыми больше всего довольны их владельцы. В этой статье вы узнаете о них все! Но сначала ответим на вопрос

Лучшие производители диванов по средним ценам:

Достоинства
  • ортопедический наполнитель;
  • каркас из деревянного бруса в сочетании со сталью;
  • широкий ассортимент дизайна, типов обивки.

Фабрика специализируется исключительно на изготовлении мягкой мебели. В работе использует проверенные крепежи. Часто осуществляет модификацию существующих изделий.

С чего начать выбирать?

У диванов тоже есть характер. В одних идеально растекаться в позе морского котика, в других — чинно греть руку чашкой чая и рассуждать о русском авангарде начала прошлого века. В зависимости от назначения будут варьироваться критерии выбора.

— Если вы планируете поставить диван у телевизора и релаксировать там по вечерам, ширина сиденья должна быть около 75 сантиметров, если же это диван для коротких переговоров или отдыха с книжкой, тогда в районе 60. Все это кажется очевидным, но порой в салоне диван кажется удобным, а потом вы привозите его домой, включаете кино и начинаете крутиться: голову положить некуда или ноги до пола не достают. Приходится подкладывать подушки, чтобы достать до спинки дивана, а это странно — использовать подушки, чтобы компенсировать плохую эргономику, — говорит Андрей.

Дизайнеры уверены, что в идеальном интерьере диван не должен выполнять никакие лишние функции: раскладные модели чаще всего выглядят хуже и служат меньше.

— Если вы не планируете постоянно на нем спать, сразу отказывайтесь от раскладных вариантов. Эти конструкции чаще всего портят внешний вид, закрывают пространство снизу и скрывают ножки — очень важный элемент. К тому же это дополнительные механизмы, которые рано или поздно могут сломаться. Родственникам можно и раскладушку поставить в случае чего, — убежден Андрей.

— Диван должен быть максимально простым. Чем больше в нем функций, тем он хуже. Есть варианты с мини-барами, местами для хранения в подлокотниках, выдвижными подставками для ног и так далее — не хватает только откидного операционного стола. Такие диваны продают на «Ждановичах» — они прямо на асфальте стоят, их только пленкой в дождь накрывают. Все это очень плохо. Никому бы не советовал вестись на это, — продолжает Алексей Кораблев.

Дизайнеры уверены, что в идеальном интерьере диван не должен выполнять никакие лишние функции: раскладные модели чаще всего выглядят хуже и служат меньше.

Добавить комментарий