Что входит в ремонт квартиры под ключ в новостройке

Ремонт под ключ: как подготовиться, закупить материалы, выбрать бригаду и контролировать ход работ

Одни делают ремонт сами, другие обращаются за помощью к профессионалам. Казалось бы, во втором случае всё просто. Платишь деньги и принимаешь работу. Но это не так. Ремонт под ключ — это квест, в котором каждый неверный шаг оборачивается большими потерями. Сегодня я расскажу о своём опыте ремонта.

Год назад моя семья приобрела квартиру в новостройке. Делать ремонт своими силами оказалось некому и некогда, поэтому мы решили нанять бригаду, которая сделает всё под ключ. Организация процесса легла на мои плечи.

Всё написанное ниже — это квинтэссенция моего личного опыта, накопленного в процессе ремонта. Не претендую на то, чтобы давать советы, но надеюсь, что мой рассказ будет полезен тем, кто впервые столкнулся с отделкой квартиры или дома. Вот пять основных этапов, через которые необходимо пройти.


Задолго до получения ключей от квартиры я начала собирать и изучать информацию по строительству и ремонту. Пропадала на сайтах «Ваш дом» и «Вдолёвке», смотрела Алексея Земскова, Александра Смирнова, Михаила Безяева, Александра Смолина и другие тематические каналы на YouTube.

Ремонт квартир с материалами плюсы и минусы

Ремонт квартир в Москве под ключ с материалами становится все более востребованной услугой. И не случайно. Нехватка времени в бешеном ритме столицы, сложности в поиске нормального проверенного подрядчика, занимающегося полным спектром услуг в данном направлении. Масса новых технологических решений, как в ремонтно-отделочных работах, так и в постоянном появлении различных материалов на строительном рынке. Добавьте сюда все согласования, с которыми можете столкнуться как на начальной стадии ремонта, так и в процессе.

И вот, сопоставив все выше сказанное, само собой напрашивается вопрос, а зачем же углубляться самому в рутину всех этих забот и проблем, когда можно заказать всего одну лишь услугу у компании Никона Строй Групп, «все под ключ», и как говориться спать спокойно?

Но почему все-таки стоит заказывать ремонт квартиры именно с материалами. Многие клиенты до сих пор задаются этим вопросом. Ведь у многих в голове сразу всплывает перечень дешевых строительных магазинов, завлекающих своей рекламой, у нас «все дешево» и качественно. И иногда клиенту кажется, что ему самому гораздо проще приехать на такой дешевенький рынок, за час закупить все что нужно и просто привезти это к себе на квартиру. Получится дешево, так как без всяких накруток компаний, быстро, и подконтрольно….

Но почему все-таки стоит заказывать ремонт квартиры именно с материалами. Многие клиенты до сих пор задаются этим вопросом. Ведь у многих в голове сразу всплывает перечень дешевых строительных магазинов, завлекающих своей рекламой, у нас «все дешево» и качественно. И иногда клиенту кажется, что ему самому гораздо проще приехать на такой дешевенький рынок, за час закупить все что нужно и просто привезти это к себе на квартиру. Получится дешево, так как без всяких накруток компаний, быстро, и подконтрольно….

Ремонт квартир в новостройках под ключ

Ремонт квартиры в новостройке имеет специфические особенности. Многоэтажный дом еще подвержен усадке, из-за чего на стенах могут появляться волосяные трещины. Чтобы этого не произошло, используем пластиковые уголки и полимерную армирующую сетку, а также оклеиваем стены стеклохолстом. Минимальный срок отделки в помещении площадью до 40 кв. м. – 1,5 месяца. Большинство квартир-новостроек сдается без отделки. В этом случае нужно будет выполнить черновые и чистовые работы.

Во время черновой отделки проводится:

  1. монтаж системы отопления, водоснабжения,
  2. прокладка иктерических и слаботочных сетей,
  3. штукатурка стен,
  4. черновая стяжка пола,
  5. монтаж перегородок.

На этапе чистовой отделки помещения выполняется:

  1. шпаклёвка стен, потолка (если потолок изготовлен из ГКЛ),
  2. оштукатуривание оконных откосов, проёмов дверей,
  3. финишная отделка всех поверхностей,
  4. установка сантехники,
  5. монтаж выключателей, розеток.

Компания «СВС» выполняет ремонт квартир-новостроек с нуля. Наши специалисты помогут принять квартиру у застройщика, при необходимости правильно составить претензию, чтобы недочеты были устранены за счет строительной фирмы.

Во время черновой отделки проводится:

Этапы ремонта в новостройке

Покупка квартиры в новостройке – значимое событие для ее владельца. Но прежде чем заехать в новое жилье, необходимо его благоустроить и сделать комфортным для проживания. В большинстве новостроек нет финишной отделки: в квартирах выполнен только черновой ремонт, да и то не всегда. Именно поэтому владельцам нужно провести огромное количество работ, прежде чем жилое пространство станет уютным, функциональным и красивым.

Читайте также:  Черновой пол что такое. Черновой пол в деревянном доме: делаем крепкую лаговую основу под чистовое покрытие

С чего начать ремонт в новостройке с нуля? Какие шаги необходимо предпринять в первую очередь? Пока что глазам открывается не очень приятное зрелище: кривые стены, отсутствие дверей, вместо пола – бетонная стяжка. Давайте разберемся подробно, что включает в себя черновой ремонт и финишная отделка квартиры в новых домах.

С чего начать ремонт в новостройке с нуля? Какие шаги необходимо предпринять в первую очередь? Пока что глазам открывается не очень приятное зрелище: кривые стены, отсутствие дверей, вместо пола – бетонная стяжка. Давайте разберемся подробно, что включает в себя черновой ремонт и финишная отделка квартиры в новых домах.

Технические характеристики устройств

При установке системы видеонаблюдения своими руками на даче или в частном доме необходимо подобрать оборудование оптимальное с точки зрения стоимости, качества и функциональных возможностей.

Камера для помещений. В качестве примера можно взять модель HikVision DS-2CD2412F-I. Это устройство имеет оригинальный дизайн, который удачно впишется в любой стиль интерьера. Ее параметры вполне достаточны для ведения качественной видеосъемки. Разрешение HD-720р (128х960), при скорости передачи данных до 25 к/сек. При этом камера имеет встроенный аппаратный детектор движения, который можно настроить для ведения видеозаписи исключительно в тот момент, когда в помещении кто-то находится. Это значительно сэкономит используемый объем жесткого диска и глубину архива. Устройство имеет встроенную ИК-подсветку, которая поможет получить качественное изображение в полной темноте на расстоянии до 10-15м от камеры. Этого вполне достаточно даже для комнаты большого размера. В камеру интегрирован как микрофон, так и динамик, что позволяет записывать разговоры и вести интерактивное общение.

Уличная видеокамера. HikVision DS-2CD2012-I — оптимальное решение для использования вне помещений. Имеет аналогичное с предыдущей моделью качество разрешения HD-720р (128х960), что вполне достаточно для уверенного опознания объекта на расстоянии 15-20м. Видеокамера имеет более мощную ИК-подсветку, которая позволяет получить качественное изображение на расстоянии до 30м. Класс защиты корпуса IP-66. Диапазон рабочих температур -40°С…+60°С.

Видеорегистратор. Технические параметры этого устройства зависят от того, как выбрать видеонаблюдение для частного дома, бюджетный или полнофункциональный вариант. Для бюджетного варианта рекомендуется использование гибридных видеорегистраторов, к которым можно подключить как сетевые видеокамеры, так и аналоговые. Однако для того, чтобы иметь возможность передачи изображения в интернет рекомендуется применение сетевых видеорегистраторов. К примеру, TRASSIR MiniNVR AF 16 — имеет возможность для подключения 16 камеры видеонаблюдения с качеством видеозаписи до 3 мегапикселей на каждую видеокамеру. Видеорегистратор совместим с устройствами HikVision и ActivecCam. Возможность установки двух жестких дисков с максимальным объемом памяти до 2 терабайт на каждый.

Использование wi-fi. Преимущества применения беспроводной передачи данных как для внутреннего видеонаблюдения, так и для внешнего очевидны. Однако, приобретая беспроводные устройства, следует помнить два факта:

Комплекты

К продаже доступны готовые комплекты видеонаблюдения для частного дома. Они имеют все, что нужно для установки таких систем: камеры, блок питания, кабель, видеорегистратор и др. Понятно, что у разных производителей такая комплектация будет отличаться. Такие устройства хороши тем, что не нужно покупать все по отдельности если вас устроит именно то, что в них заложено производителем.

Стандартный комплект: 2 – 4 камеры, кабели, видеорегистратор. Устанавливается без особых затруднений, нужно лишь придерживаться инструкции. Для начала определитесь с местом установки камер для обеспечения контроля над территорией дома.

После установки, камеры видеонаблюдения для частного дома необходимо правильно настроить. Для этого есть специальные программы, которые могут быть в комплекте либо их придется покупать отдельно. Камеры нужно настроить таким образом, чтобы они имели доступ к маршрутизатору, и наоборот через Интернет с ПК или смартфона.

Далее следует отрегулировать качество передаваемой картинки и иные настройки программы. Сделать это можно самому либо позвать на помощь специалистов.

Это супер современная технология системы видеонаблюдения для частного дома , которая имеет широкий функционал, позволяющий ей работать намного эффективней. К одним из них относится возможность определять объект в диапазоне виденья камеры, а именно: система с легкостью определяет на кого среагировал датчик движения, животное, человека или машину. Если камере «покажется» что объект не представляет опасности, звукового сигнала не последует, в противном случае он поступит на пульт управления.

Важно! При помощи таких систем для частного дома можно следить за детьми, ворами, замечать вовремя течь воды или газа, всполохнувший пожар.


Далее следует отрегулировать качество передаваемой картинки и иные настройки программы. Сделать это можно самому либо позвать на помощь специалистов.

Читайте также:  Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

NOVIcam: особенности, модели, отзывы

Больше 15 лет данная компания реализует свою продукцию в России и странах СНГ. Главная особенность – узкая специализация, благодаря чему достигается наивысшее качество товара. Купить видеокамеру для видеонаблюдения данного бренда можно по доступной цене, так как компания осуществляет полный цикл производства, что позволяет минимизировать расходы.

Интересно! NOVIcam оснащает камерами не только частные коттеджи, но крупные предприятия в России, Казахстане и других странах.

Отзыв Олега, Самара: «Установил данный комплект самостоятельно без проблем (на диске все подробно описано). Минус – не очень хорошее качество картинки, но для меня это не критично. Еще пожалел что взял только 4 камеры, надо было больше».

Данная компания занимается производством систем видеонаблюдения всего несколько лет (с 2012 года), но уже стала известна как в России, так и в странах ближнего зарубежья. Главная особенность – широкий ассортимент, среди которого можно найти оборудование как для оснащения небольшого дома, так и для контроля над крупным производством.

Особенности охраны частного дома

Для квартиры будет достаточно установки домофона с видеонаблюдением плюс камера на лестничной площадке. А вот для загородного дома этого будет недостаточно. Так как в этом случае приходится следить не только за входом, но и за всей территорией, которая может быть достаточно большой.

Поэтому, такие системы видеонаблюдения часто комплектуются несколькими камерами (наружными и внутренними), датчиками движения, а также сигнальными устройствами. Так же в отличии от квартиры, тут одной — двумя камерами не обойтись. Для получения полной картинки происходящего во дворе и на прилегающей к нему территории понадобится не меньше 8 — 16 камер.

Видео: Установка видеонаблюдения для частного дома. Как подключить видеонаблюдение своими руками

Видео: Установка видеонаблюдения для частного дома. Как подключить видеонаблюдение своими руками

Организация наружного наблюдения для частного дома

Преимущества и комфорт проживания в собственном доме имеет и свои недостатки. Это необходимость защиты от проникновения как на территорию домовладения, так и в жилые здания, хозяйственные постройки. Традиционные меры обеспечения безопасности – высокие заборы, собаки, укрепленные двери, решетки на окнах давно не дают хозяину гарантии сохранности собственности, спокойствия для семьи. Системы видеонаблюдения для частного дома, интегрированные с охранной сигнализацией, позволяют в ночное время надежно охранять территорию земельного участка, а в отсутствие хозяев отслеживать все происходящее в доме.

Из материала вы узнаете:

Под этим обычно имеют выбор между давно существующими аналоговыми системами и современными на базе цифровых технологий. Разница в способах обработки и передачи изображения. Конкуренция пока не выявила победителя по причине огромного количества, отлично зарекомендовавшего себя оборудования на основе аналоговой технологии, а цифровые устройства или IP аппаратура, хотя и дают больше функциональных возможностей, изображение лучшего качества – стоят дороже.

Основные параметры систем видео наблюдения

Системы видео наблюдения могут иметь различные размеры. Так, например, наиболее компактный комплекс, рассчитанный на небольшой частный дом без дополнительных построек, будет включать в себя только видео регистратор и несколько небольших камер. Для огромной загородной территории с коттеджем в два этажа необходимо уже будет устанавливать полномасштабную охранную систему, включающую в себя не один десяток камер видео наблюдения, а так же дополнительные устройства записи и защиты.


3.Полная автономность. Питание беспроводных камер происходит за счёт наличия аккумулятора или же батарейки.Помимо этого, монтаж таких камер не испортит общий интерьер помещения;

Цифровые (IP) системы видеонаблюдения

Они строятся на основе IP-протокола. В них используются цифровые (IP) видеокамеры.

Каждая из них может работать как отдельное устройство, передавая видео, звук, посредством Интернет (камеры p2p) или локальной сети и принимать управляющие команды (например, о повороте в нужную сторону или увеличении картинки).

Камеры имеют собственный IP-адрес, по которому вы можете подключиться к ним.

В цифровых системах для связи камер с компьютером или видеорегистратором используются локальная сеть Ethernet либо Интернет. Благодаря этому их просто монтировать, расширять и использовать.

В качестве устройства, принимающего данные с камер, может выступать обычный компьютер или ноутбук, на котором установлено соответствующее программное обеспечение. Благодаря возможности передавать данные через Интернет, вы можете наблюдать за происходящим дома, находясь в любой точке земного шара. Не только наблюдать, но и отдавать камерам команды через Интернет. Использовать для этого не обязательно компьютер. Можно планшет или даже смартфон.

Читайте также:  Функциональные и практичные пластиковые дорожки для дачи

Среди других возможностей и преимуществ:

  • Систему легко расширять, если у вас, например, возникла необходимость в установке дополнительных камер.
  • При построении сетевых систем можно использовать оборудование разных производителей.
  • Широкое разнообразие IP-камер от разных производителей – Sony, Polyvision, AXIS, Аrecontvision и др.
  • Возможность передачи звука.

Используя сетевые камеры, можно создавать как крупные системы, охватывающие большие территории, так и простые – для домашнего использования, состоящие всего из нескольких камер.

Как и любое оборудование, IP-камеры имеют свои минусы. Среди таковых отмечают задержку видеосигнала, что может усложнять управление ими в процессе наблюдения. Это зависит, от модели камеры.

Почему IP-видеонаблюдение оптимально для частного дома?

На это есть несколько причин:

  • Вы можете осуществлять наблюдение из любого места. Это актуально для частных домов, в которых не всегда есть возможность и целесообразность создавать постоянный пункт наблюдения, как на предприятиях. Вместо этого вы можете наблюдать за происходящим у вас дома через Интернет.
  • Монтаж таких систем возможен не только во время ремонта или на этапе строительства. В любое время вы можете расширить систему дополнительными видеокамерами.
  • Цифровые системы с видеорегистратором и датчиками присутствия надежно работают без постоянного присутствия человека длительное время, что бывает крайне важно при организации видеонаблюдения в частном доме.

На это есть несколько причин:

Итак, как вы планируете выбрать свою систему безопасности?

Все очень просто. Задайтесь вопросом, как вы собираетесь передавать видеосигнал с камеры на видеорегистратор? Вы собираетесь использовать беспроводное подключение через Wi-Fi, коаксиальный или сетевой кабель Cat.6 или Cat.5? Вот вам подборка, которая поможет определиться с выбором оборудования:

Все наши системы имеют бесплатный и удобный русифицированный интерфейс для удаленного просмотра. Подключение видеорегистратора к интернету- это все, что нужно для управления системой с помощью домашнего компьютера, IPad или смартфона.

Сфера применения уличного видеонаблюдения

Если речь идет о жилом пространстве, то беспроводные системы чаще применяются именно в сфере уличного видеонаблюдения для загородного дома, видеонаблюдения многоквартирного жилого дома. Основное назначение комплекса наружного видеонаблюдения для частного коттеджа: регистрация, запись текущего состояния жилого пространства, территории, при необходимости передача видеоматериалов онлайн владельцу.

В случае с городскими многоэтажками систему видеонаблюдения для дома устанавливают как охранную меру, залог безопасности жильцов. На систему видеонаблюдения возлагаются задачи:

  • Слежение (ТЗ на контроль) за состоянием детских площадок днем, контроль появления посторонних лиц в местах, где играют дети. Ночью комплекс позволяет пресечь акты вандализма, сбор нетрезвых компаний и т.д.;
  • Регистрация входящих, выходящих из подъезда жильцов, других людей с целью пресечь, снизить число краж, нападений (если есть пост охраны, способ передачи сигнала сотрудникам полиции);
  • Контроль стоянок автомобилей на придомовой территории: регистрация виновных в нарушениях, пресечение или фиксация попыток угона, порчи, поджога автомобилей жильцов;
  • Психологическое воздействие на жильцов, способствующее большей дисциплинированности.

  • Интеграция. Несколько разнонаправленных схем объединяются в комплекс, управляемый общим приемно-контрольным оборудованием. Интегрированная охранная система, часто применяемая при контроле загородных коттеджей, дач, позволяющая отслеживать ситуацию в реальном времени.
  • Комплексные объединения. Используется взаимодополняющее оборудование с отдельными приборами управления. В данном случае видеоконтроль служит вспомогательным средством при выяснении причин возгорания, экстренной ситуации и т.д.

Видеонаблюдение для частного дома своими руками

Видеонаблюдение для частного дома

Задаваясь вопросом устройства видеонаблюдения, каждый хозяин частного дома или коттеджа изначально рассматривает вопрос возможности его установки своими руками. Это вполне закономерно, т. к. не каждый в состоянии потратить дополнительную круглую сумму на услуги специалистов. Впрочем, задача эта вполне осуществима для человека, у которого есть достаточно времени и желания разобраться в некоторых вопросах.

Также следите за тем, чтобы поле зрения объектива камеры в дальнейшем не загораживали различные предметы и объекты (козырьки, деревья, хозяйственные постройки). Благодаря этим манипуляциям вы еще и определите необходимое количество кабеля для подключения системы. Как уже говорилось выше, для целей аналогового наблюдения лучше приобретать комбинированный кабель (коаксиальный + кабель питания).

Что учесть при выборе оборудования для видеонаблюдения

Если проблем с установкой оборудования в частном доме нет (помещений для этих целей достаточно), то при выборе системы нужно учесть ее возможности по количеству присоединяемых камер. Участок не только должен быть полностью охвачен видеонаблюдением. Элементы системы помещаются так, чтобы не оставалось непросматриваемых («слепых») зон. То есть границы секторов обзора смежных камер должны частично перекрываться.

Добавить комментарий